Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass der Verkehrslärm von nahegelegenen Hauptstraßen wie der Effnerstraße (195 m) und dem Föhringer Ring (383 m) die Wohnqualität beeinträchtigen würde. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass Durchfahrten zu Stoßzeiten den…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass der Verkehrslärm von nahegelegenen Hauptstraßen wie der Effnerstraße (195 m) und dem Föhringer Ring (383 m) die Wohnqualität beeinträchtigen würde. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass Durchfahrten zu Stoßzeiten den Geräuschpegel erhöhen würden. Die Nähe zu industriellen Einrichtungen wie dem Stützkraftwerk (608 m) und dem Heizkraftwerk Nord (1032 m) ließe sich mit gelegentlichen Emissionen oder Geruchsbelästigungen in Verbindung bringen. Eine Feuerwache in der Nähe (Feuerwache 8 - Föhring, 672 m) ließe sich im Notfall als Sicherheitsfaktor interpretieren; zugleich könnte eine erhöhte Aktivität rund um den Standort spürbar sein. Die Theaterfabrik (847 m) sowie die Bars Pils-Pub (189 m) und La Cantina (191 m) könnten zu bestimmten Zeiten zu temporären Besucherströmen und nächtlicher Beeinflussung der Ruhe beitragen. Bei einer Anmietung ließe sich daher eine konkrete Lärm- und Emissionsanalyse sowie eine Prüfung der verkehrsbedingten Erschließung empfehlen, um realistische Erwartungen an die Alltagsbelastungen zu formulieren.