Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv und gut angebunden, es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Effnerstraße die Geräuschkulisse in den Abendstunden beeinflusst. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass das Verkehrsaufkommen rund um den Föhringer Ring zu Störungen bei Aufenthalten…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv und gut angebunden, es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Effnerstraße die Geräuschkulisse in den Abendstunden beeinflusst. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass das Verkehrsaufkommen rund um den Föhringer Ring zu Störungen bei Aufenthalten im Freien beitragen kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahegelegene Bars und Pubs wie La Cantina (170 m) und Pils-Pub (171 m) zu längeren nächtlichen Aktivitäten beitragen und so das Ruhegefühl beeinträchtigen. Es wäre denkbar, dass industrielle Infrastruktur wie das Stützkraftwerk (592 m) oder das Heizkraftwerk Nord (999 m) sich auf Luftqualität oder Hintergrundgeräusche auswirken. Zudem liegen Einrichtungen wie Feuerwache 8 - Föhring (708 m), SWM Logistik Warenlager (805 m), AWM (893 m) und Theaterfabrik (921 m) in der Nähe und würden in bestimmten Situationen zu veränderten Anforderungen an Sicherheit oder Immissionen führen. Aus Sicht des Analysten bleibt es eine Annahme, dass die Nähe zur Hauptverkehrsstraße Effnerstraße auch zukünftig nicht unbeachtet bleibt.