Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse würde man festhalten, dass die Lage grundsätzlich gute Infrastruktur bietet, zugleich aber potenzielle Lärm- und Belastungsquellen naheliegen könnte. So würden nahegelegene Schienenverbindungen in etwa 195 m, 210 m und 838 m Distanz den…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse würde man festhalten, dass die Lage grundsätzlich gute Infrastruktur bietet, zugleich aber potenzielle Lärm- und Belastungsquellen naheliegen könnte. So würden nahegelegene Schienenverbindungen in etwa 195 m, 210 m und 838 m Distanz den Geräuschpegel im Alltag beeinflussen. Die Nähe zu Bahnhöfen und Güterbahnhöfen wäre denkbar, insbesondere München-Pasing Gbf in rund 1.220 m Entfernung, was in Randzeiten zu hörbaren Hintergrundgeräuschen führen könnte. Eine nahe Rettungswache Pasing (246 m) sowie die Dr. Lubos Klinik (727 m) würden im Notfall eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten, doch nächtliche Alarmierungen könnten den Schlaf beeinträchtigen. Bars wie Cantina (161 m) und RG Bar (567 m) würden in manchen Nächten zu erhöhter Lärmbelastung beitragen. Verkehrsbelastung könnte von Hauptstraßen wie Josef-Felder-Straße (309 m) und Lortzingstraße (492 m) ausgehen, zudem würde eine nahe Trafostation (Historische Trafostation, 394 m) für zeitweise hörbare Störungen sorgen. In der Umgebung könnte auch der Perlschneider-Hof als Tierhaltungsbetrieb (580 m) Anlass zu Geruchs- oder zeitlichen Belastungen geben. Es bliebe insgesamt eine Annahme, dass sich die beschriebenen Effekte je nach Nutzung unterschiedlich darstellen würden.