Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell lärm- und belästigungsrelevant scheint, da die Ständlerstraße in ca. 112 m Entfernung verläuft. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung in rund 232 m Entfernung die subjektive…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell lärm- und belästigungsrelevant scheint, da die Ständlerstraße in ca. 112 m Entfernung verläuft. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung in rund 232 m Entfernung die subjektive Wohnqualität beeinträchtigt, etwa durch Sichtwirkungen oder Bedenken gegenüber elektromagnetischen Feldern. In Bezug auf Fluglärm lässt sich beobachten, dass Helikopterbewegungen aus dem benachbarten Bereich in ca. 1,25–1,33 km Entfernung zeitweise störend wirken. In manchen Fällen zeigt sich eine Verbindung zwischen der Nähe zu Industrieflächen wie Esso (ca. 942 m) und Heizwerk Perlach (ca. 1.120 m) und Lärmemissionen oder Geruchsbelastungen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Erreichbarkeit per ÖPNV über die S7 in ca. 1,5 km Entfernung eine zweischneidige Wirkung habe: Einerseits gute Anbindung, andererseits führt Stoßverkehr zu stärkerem Verkehr an der Wohnlage. Die Nähe zu einer Polizeidienststelle wie der Polizeiinspektion München 24 in ca. 188 m Entfernung könnte den Sicherheitsaspekt adressieren, bleibt aber als weitere Einflussgröße zu beachten.