Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell belastet sein könnte, weil Verkehrsachsen und betriebsnahe Einrichtungen im Umfeld nahe lägen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr nahe der München-Regensburg-Strecke in rund 583 m Distanz sowie das…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell belastet sein könnte, weil Verkehrsachsen und betriebsnahe Einrichtungen im Umfeld nahe lägen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr nahe der München-Regensburg-Strecke in rund 583 m Distanz sowie das ICE-Bahnbetriebswerk München in rund 1.274 m Abstand zeitweise zu erhöhter Geräuschentwicklung beitragen würde. In der Landsberger Straße, etwa 441 m entfernt, ließe sich vermuten, dass der Straßenverkehr zu einer erhöhten Geräusch- und Luftbelastung beitragen würde. Mitunter ließe sich beobachten, dass das nächtliche Treiben naher Betriebe wie das Bistro No.2 (469 m) und die Laimer Jungs Bar Bistro (530 m) zu späten Stunden Störungen verursachen könnte. Es ließe sich zudem vermuten, dass eine nahe Hochspannungsanlage in rund 22 m Distanz potenzielle Auswirkungen auf das Wohngefühl entfalten könnte. Schließlich könnten das industrielle Umfeld, namentlich die Fassfabrik W. Schmid (961 m), sowie logistische Einrichtungen wie die Materialwirtschaft/Warenannahme (1.083 m) die Erreichbarkeit beeinflussen; die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in 749 m Distanz könnte hingegen ein Sicherheitsplus darstellen.