Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv einschätzen; es ist denkbar, dass sich jedoch mehrere Umwelt- und Nutzungsfaktoren negativ auf die Wohnqualität auswirken. In räumlicher Nähe ließe sich die Landsberger Straße (ca. 495 m)…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv einschätzen; es ist denkbar, dass sich jedoch mehrere Umwelt- und Nutzungsfaktoren negativ auf die Wohnqualität auswirken. In räumlicher Nähe ließe sich die Landsberger Straße (ca. 495 m) als verkehrsreich beschreiben, wodurch zu bestimmten Tageszeiten Lärm auftreten könnte. Eine Schienenverbindung München-Regensburg fände sich in rund 652 Metern Entfernung, und es könnte sich je nach Windrichtung eine zusätzliche Geräuschbelastung ergeben. Nahegelegene Bars wie die Laimer Jungs Bar Bistro (ca. 441 m) sowie das Bistro No.2 (ca. 555 m) ließen sich als frequentierte Treffpunkte beschreiben, wodurch nächtliche Störungen nicht ausgeschlossen erscheinen. Das Industrieareal W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung (ca. 886 m) sowie ein nahegelegenes Hochspannungs-Umspannwerk (ca. 71 m) könnten emissionsrelevante Einflüsse bzw. elektromagnetische Felder bereithalten, je nach Wetter- und Betriebsbedingungen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) mit rund 838 Metern Abstand könnte in manchen Fällen das Sicherheitsgefühl stärken, bleibt aber ein Unsicherheitsfaktor hinsichtlich konkreter Einflussgrößen.