Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage wohnwertige Chancen bietet und zugleich potenzielle Belastungen mit sich bringen dürfte. Es ist denkbar, dass der Verkehrsdruck zu Stoßzeiten steigt, weil der Bahnhof München-Freimann rund 1,8 Kilometer…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage wohnwertige Chancen bietet und zugleich potenzielle Belastungen mit sich bringen dürfte. Es ist denkbar, dass der Verkehrsdruck zu Stoßzeiten steigt, weil der Bahnhof München-Freimann rund 1,8 Kilometer entfernt liegt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahe militärische Einrichtungen wie die Fürst-Wrede-Kaserne (489 m) oder die Ernst-von-Bergmann-Kaserne (1056 m) zu zeitweise erhöhter Durchfahrt oder nächtlicher Beleuchtung beitragen könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass Industrie- und Logistikstrukturen in der Umgebung zu zeitweisem Verkehr oder Emissionen beitragen, darunter Bayerische Motoren Werke in rund 1,6 Kilometer Entfernung sowie die Autobahnmeisterei München Nord (je ca. 1,6 km). Zudem seien zwei Krankenhäuser in der Nähe – Klinik mednord etwa 736 m und die Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie etwa 740 m – was kurze Rettungswege ermöglichen könnte, zugleich aber gelegentlich zu mehr Rettungsverkehr führt. Eine weitere Beobachtung ergibt sich durch die Grusonstüberl in rund 223 m Entfernung, deren nächtlicher Betrieb in Einzelfällen störend wirken könnte. Es handelt sich hierbei um Annahmen, die sich aus der vorliegenden Lage ableiten, und sollten im Rahmen einer tieferen Standortanalyse überprüft werden.