Aus Sicht eines analytischen Immobilienjournalisten ließe sich annehmen, dass Lärm- und Verkehrsbelastungen in der Wohnlage plausibel seien, bedingt durch die nahe Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 325 m) sowie die Hauptverkehrswege Tegernseer Landstraße (ca. 110 m), McGraw-Graben (ca. 166 m) und…
Aus Sicht eines analytischen Immobilienjournalisten ließe sich annehmen, dass Lärm- und Verkehrsbelastungen in der Wohnlage plausibel seien, bedingt durch die nahe Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 325 m) sowie die Hauptverkehrswege Tegernseer Landstraße (ca. 110 m), McGraw-Graben (ca. 166 m) und Chiemgaustraße (ca. 416 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass das nächtliche Bar- und Pub-Angebot in der Umgebung – etwa Q'UZINO (ca. 155 m), Barley Bar & Grill (ca. 236 m) und Gmiatliches Eck (ca. 270 m) – zu einem erhöhten Geräuschpegel in später Stunde beitragen könnte. Es ist denkbar, dass größere Veranstaltungen im Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 515 m) temporäre Verkehrs- und Parkplatzsituationen auslösen und die Anbindung während solcher Ereignisse stärker beansprucht wird. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk (Hochspannung) in ca. 81 m sowie zu einem Autobahnanschluss (ca. 131 m) die Belastung durch Lärm und potenziell elektromagnetische Felder in der direkten Nähe erhöhen könnte. Als sicherheitsrelevanter Kontext könnte die Distanz zu Einrichtungen wie der Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in ca. 445 m sowie zu einer Rettungswache (MKT Krankentransport) in ca. 498 m einerseits beruhigend wirken, andererseits könnten auch seltene Einsatzlagen Anwohnern zu Debatten über Wohnkomfort Anlass geben.