Die Lage wirkt urban und gut erschlossen, jedoch wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen in Stoßzeiten deutlich bemerkbar machen. Nahezu unmittelbar befinden sich Hauptverkehrsachsen wie McGraw-Graben (79 m) und Tegernseer Landstraße (82 m), wodurch eine erhebliche…
Die Lage wirkt urban und gut erschlossen, jedoch wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen in Stoßzeiten deutlich bemerkbar machen. Nahezu unmittelbar befinden sich Hauptverkehrsachsen wie McGraw-Graben (79 m) und Tegernseer Landstraße (82 m), wodurch eine erhebliche Straßenlärmbelastung zu erwarten wäre. In der Nähe liege zudem ein Hochspannungs-Umspannwerk in rund 38 m Entfernung; es wäre denkbar, dass sich elektromagnetische Felder auf das Wohnklima auswirken. Gleichzeitig dient die Nähe zu nächtlichen Bars – zum Beispiel Q'UZINO in 65 m Distanz – als Hinweis auf potenzielle Lärmentwicklung in später Stunde. Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße liegt in etwa 603 m, wodurch gelegentliche Veranstaltungen Verkehr und Parkplatzsituation beeinflussen könnten. Trotz der Nähe zu medizinischer Versorgung (kbo-Heckscher-Klinikum, 818 m) und zu einer Polizeiinspektion München 23 (Giesing, 354 m) bleibt es abzuwarten, ob die urbane Dichte dauerhaft mit akustischen Belastungen einhergeht; zudem liege ein Autobahnanschluss in rund 61 m Entfernung, was zusätzlichen Verkehrslärm bedeuten würde.