Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als potenziell risikobehaftet beschreiben, wenn man die Nähe zu verkehrs- und industriebezogenen Einrichtungen berücksichtigt. Es ist denkbar, dass Bahn- und Bahnyard-Aktivitäten in der Nähe Lärm verursachen könnten, wobei…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als potenziell risikobehaftet beschreiben, wenn man die Nähe zu verkehrs- und industriebezogenen Einrichtungen berücksichtigt. Es ist denkbar, dass Bahn- und Bahnyard-Aktivitäten in der Nähe Lärm verursachen könnten, wobei München-Milbertshofen in etwa 564 Metern Distanz besonders relevant erscheinen würde. In rund 778 Metern liegt die Feuerwache 7 - Milbertshofen, was im Ernstfall eine schnelle Notfallreaktion ermöglichen könnte, während gelegentliches Sirenenlärm als Belastung empfunden werden könnte. Industriegebiete mit namhaften Unternehmen wie BMW M (ca. 880 m) und Wacker Neuson (ca. 1006 m) könnten als wirtschaftliche Nähe gewertet werden; mitunter lässt sich beobachten, dass Betriebsabläufe lokale Emissionen oder verkehrsbedingte Störungen verursachen könnten. Die Polizeiinspektion München 43 (Olympiapark) liegt ca. 851 m entfernt und könnte das Sicherheitsgefühl stärken, ohne verkehrsbedingte Belastungen automatisch auszuschließen. Außerdem sei zu beachten, dass sich in ca. 203 m ein Umspannwerk befinden könnte, was potenziell elektromagnetische Felder bedeuten könnte; in manchen Fällen zeigt sich dies bei sensiblen Nutzungen.