Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der Infrastruktur nüchtern bewerten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn eine nicht unerhebliche Lärmbelastung nahelegt, gemessen an Entfernungen von 878 m bzw. 1.225 m zu…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der Infrastruktur nüchtern bewerten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn eine nicht unerhebliche Lärmbelastung nahelegt, gemessen an Entfernungen von 878 m bzw. 1.225 m zu einzelnen Streckenabschnitten. Auch der in 1.437 m Entfernung befindliche Vodafone-Funkmast könnte in bestimmten Betriebsphasen zu akustischen oder signalbezogenen Beeinträchtigungen beitragen. In räumlicher Nähe liegende Logistikbetriebe würden bei Abständen von 594 m, 816 m und 1.016 m potenziell zu zeitweiligen Verkehrsbelastungen führen; dazu gehört MyPlace Selfstorage in 1.016 m Entfernung. Eine weitere potenzielle Beeinträchtigung ließe sich aus der Nähe zu Umspannwerken für Hochspannung ableiten, die in etwa 304 m Abstand liegen; auch die visuelle Wahrnehmung der Umgebung könnte dadurch beeinflusst sein. Da einige Datenpunkte als Unbekannt geführt sind, könnten zusätzliche Messungen oder belastbare Referenzen sinnvoll sein, um eine objektive Beurteilung zu ermöglichen.