Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell belastet einschätzen, sofern Ruhe, Luftqualität und Nachtruhe zentrale Wohnkriterien blieben. Es liege nahe, dass die Hauptstraße in ca. 65 Metern Abstand zu erhöhtem Lärm- und Staubpegel beitrage und dadurch die Wohnqualität…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell belastet einschätzen, sofern Ruhe, Luftqualität und Nachtruhe zentrale Wohnkriterien blieben. Es liege nahe, dass die Hauptstraße in ca. 65 Metern Abstand zu erhöhtem Lärm- und Staubpegel beitrage und dadurch die Wohnqualität insbesondere in den Abendstunden mindere. Auch die Nähe zum Umspannwerk in ca. 67 Metern lasse sich als potenzieller Faktor für elektromagnetische Belastungen anführen. Der Autobahnanschluss München-Laim, rund 395 Meter entfernt, ließe sich zwar kurze Wege eröffnen, zugleich bliebe eine erhöhte Verkehrsbelastung bestehen. Zudem ließe sich beobachten, dass die CBS-Bar in ca. 397 Metern Distanz abends ein deutlich stärkeres urbanes Umfeld erzeugen würde und die Nachtruhe beeinträchtigt bliebe.