Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten zeigt sich die Lage in der Regel vielversprechend, doch einige Risiken sollten bedacht werden. Es ist denkbar, dass der nächtliche Betrieb der Bars Hangover (ca. 238 m) und Zur Wald-Hütt'n (ca. 269 m) zu hörbaren Lärmeinwirkungen führt. Auch…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten zeigt sich die Lage in der Regel vielversprechend, doch einige Risiken sollten bedacht werden. Es ist denkbar, dass der nächtliche Betrieb der Bars Hangover (ca. 238 m) und Zur Wald-Hütt'n (ca. 269 m) zu hörbaren Lärmeinwirkungen führt. Auch der Betrieb des Esterbergstüberl (ca. 519 m) lässt sich zeitweise zu erhöhter Aktivität in der Umgebung beobachten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass späte Gäste und der Verkehr das Ruheempfinden beeinträchtigen. Rund 813 m entfernt befinden sich Logistikbetriebe; daraus ergeben sich in bestimmten Tageszeiten verkehrsbedingte Belastungen. Auch die Nähe zu Schienen der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 2,5 km) sowie zu Funk-Türmen (ca. 1,26–1,36 km) und zum Helikopter-Verkehr des Flughafens (ca. 1,48 bzw. 2,77 km) lässt sich als Faktor für akustische oder visuelle Beeinträchtigungen interpretieren. Eine nahe Deponie in 653 m Entfernung würde bei bestimmten Wetterlagen Geruchs- oder Verkehrsbelastungen verursachen; dies gehört in eine nüchterne Risikoabwägung.