Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage in Nähe zu mehreren Infrastrukturen liegt; es ist denkbar, dass dies zu Lärm- und Beeinträchtigungen führt, etwa zur Landsberger Straße (309 m) sowie zu den Schienen München-Regensburg (485 m) und Fernbahn (488 m). In…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage in Nähe zu mehreren Infrastrukturen liegt; es ist denkbar, dass dies zu Lärm- und Beeinträchtigungen führt, etwa zur Landsberger Straße (309 m) sowie zu den Schienen München-Regensburg (485 m) und Fernbahn (488 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahninfrastruktur nahe der Lage zeitweise erhöhte Geräuschpegel bedingen; insbesondere in Verbindung mit dem ICE Bahnbetriebswerk München (1470 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass der nächtliche Betrieb des nahen Bistro No.2 (264 m) zu punktuellen Ruheunterbrechungen führt. Es ist denkbar, dass das Industriegebiet W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung (1.244 m) Emissionen oder Betriebsgeräusche in bestimmten Wetterlagen hervorbringt. Eine weitere Perspektive ergibt sich aus der Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) in 459 m Distanz; diese Nähe lässt eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermuten, während nächtliche Beleuchtung potenzielle Störungen der Ruhe bedingen würde. Insgesamt dürfte die Nähe zu Landsberger Straße, München-Regensburg und Fernbahn, zum ICE Bahnbetriebswerk München sowie zu lokalen Einrichtungen wie dem Bistro No.2 eine differenzierte Bewertung erfordern; eine vertiefte Lärmanalyse und Prüfung der Wind- und Emissionsrichtungen wären sinnvoll.