Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre denkbar, dass die Lage eine gute Erreichbarkeit bietet, doch Straßenlärm und Luftbelastung könnten dadurch eine Rolle spielen, insbesondere durch die Landshuter Allee (112 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass ein Autobahnanschluss in 184 m Nähe die…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre denkbar, dass die Lage eine gute Erreichbarkeit bietet, doch Straßenlärm und Luftbelastung könnten dadurch eine Rolle spielen, insbesondere durch die Landshuter Allee (112 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass ein Autobahnanschluss in 184 m Nähe die Lärmbelastung erhöhen und die Luftqualität beeinflussen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in nur etwa 59 m Entfernung sowie andere Hochspannungsstellen im Umfeld zu Frequenzgeräuschen oder EMF-Diskussionen Anlass geben. Auch der nahe gelegene Verkehr durch Bars wie Bar du Port (225 m) und Zur Glocke (292 m) sowie Pils Quelle (379 m) sei nicht zu übersehen und könnte zu nächtlicher Störung durch Verkehr oder Betrieb führen. Die Nähe zu Kliniken wie dem Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (610 m) und dem Rotkreuzklinikum München (730 m) könne in bestimmten Situationen zu erhöhtem Rettungsdienstverkehr oder Besucherströmen beitragen. Nicht zu unterschätzen wäre außerdem die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Kultur im Trafo (683 m) oder Import Export (843 m), die zeitweise zu kurzfristigen Verkehrs- oder Parkplatzbelastungen führen könnte.