Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass der Straßenlärm von der Landshuter Allee in rund 109 Metern Entfernung zu erhöhten Geräuschpegeln führt, besonders während der Stoßzeiten. In der unmittelbaren…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass der Straßenlärm von der Landshuter Allee in rund 109 Metern Entfernung zu erhöhten Geräuschpegeln führt, besonders während der Stoßzeiten. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich Barbetriebe wie Bar du Port (289 m), Pils Quelle (316 m) und Zur Glocke (354 m) – dort ließe sich gelegentlich nächtliche Aktivität und erhöhte Frequenz des Publikums beobachten. Veranstaltungsorte wie Kultur im Trafo (727 m) und Import Export (829 m) könnten in manchen Fällen zu stärkerem Besucherandrang, Parkplatzproblemen und temporärem Verkehrsdichte beitragen. Weiterhin wären nahegelegene Einrichtungen wie Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (588 m) und Rotkreuzklinikum München (782 m) sowie ein Umspannwerk Landshuter Allee (711 m) und ein Umspannwerk Hochspannung (81 m) denkbare Quellen für Notfallverkehr, Lärm oder Betriebsgeräusche. Auch Deponien bzw. Entsorgungsanlagen in der Nähe – zum Beispiel in rund 281 m bzw. 802 m – könnten in windabhängigen Situationen Geruchs- oder Emissionsspitzen verursachen.