Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben; es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen vor allem zu Stoßzeiten bemerkbar machen. In manchen Fällen zeige sich eine Nähe zur Westtangente, rund 1.025 Meter entfernt, die zu…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben; es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen vor allem zu Stoßzeiten bemerkbar machen. In manchen Fällen zeige sich eine Nähe zur Westtangente, rund 1.025 Meter entfernt, die zu temporären Geräuschen beitragen dürfte. Mit dem Krankenhaus Neuwittelsbach in ca. 656 Metern Entfernung ließe sich eine verlässliche medizinische Absicherung annehmen; zugleich sei nicht auszuschließen, dass nächtliche Rettungsfahrten die Ruhe stören. Der Dantestadion befände sich 954 Meter entfernt; an Spieltagen lasse sich ein erhöhtes Besucheraufkommen beobachten, wodurch Parkplatz- und Verkehrsströme sich verändern würden. Insgesamt lasse sich die Lage als gut vernetzt einschätzen, wobei die Balance zwischen wohnortnaher Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und zeitlich begrenzten Belastungen zu einer realistischen Einschätzung beiträgt.