Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse könnten sich potenzielle Nachteile ergeben, etwa durch die sehr kurze Distanz zur Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) in rund 92 Metern. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bars wie Home Munich (203 m), Bar Sehnsucht (215 m) und Cabane (238 m)…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse könnten sich potenzielle Nachteile ergeben, etwa durch die sehr kurze Distanz zur Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) in rund 92 Metern. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bars wie Home Munich (203 m), Bar Sehnsucht (215 m) und Cabane (238 m) abends zu erhöhtem Geräuschpegel führt. Es ließe sich vermuten, dass die Stammstrecke in ca. 935 Metern Entfernung wiederkehrende Lärmbelastung verursacht. Weiterhin lägen Heizwerk Theresienstraße (281 m) sowie das Umspannwerk (240 m) in der direkten Umgebung, was potenziell zu lokalen Immissionen beitragen könnte. Die industrielle Umgebung mit Gorillas (Logistik) 1299 m, Löwenbräu AG 1373 m und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH 1522 m könnte in bestimmten Verkehrsphasen zu erhöhtem Lieferverkehr führen. Kulturelle Einrichtungen wie Audimax LMU (675 m) und Scholastika Eventlocation (996 m) sowie Traum München - Raumvermietung (535 m) könnten in Veranstaltungsnächten temporären Park- bzw. Verkehrsdruck verursachen.