Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut vernetzt beschreiben, doch wäre anzunehmen, dass sich Lärm durch die nahe Bayerische Maximiliansbahn (etwa 1.320 Meter) bemerkbar macht. Die Nähe zum Kraftwerk Isarwerk 1 in ca. 517 Metern könnte in bestimmten…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut vernetzt beschreiben, doch wäre anzunehmen, dass sich Lärm durch die nahe Bayerische Maximiliansbahn (etwa 1.320 Meter) bemerkbar macht. Die Nähe zum Kraftwerk Isarwerk 1 in ca. 517 Metern könnte in bestimmten meteorologischen Lagen Auswirkungen auf Luftqualität und Geräuschpegel haben. Mobilfunk- bzw. Funktürme, darunter Vodafone in rund 1.228 Metern, könnten in Einzelfällen die Wahrnehmung des Umfelds beeinflussen oder die Aussicht belasten. Der Helikopterverkehr am Vorfeld (Vorfeld) liegt ca. 698 Metern entfernt; es wäre denkbar, dass zeitweise Lärmpegel während bestimmter Betriebs- oder Rettungseinsätze ansteigen. Veranstaltungsorte wie das Lola Montez-Haus in etwa 734 Metern könnten bei Events zu erhöhter Verkehrsbelastung und temporärem Lärm führen. Die unmittelbare Nähe zu Kliniken, etwa dem Krankenhaus für Naturheilweisen (ca. 392 Meter) und der München Klinik Harlaching (ca. 444 Meter), signalisierte zwar eine gute medizinische Erreichbarkeit, könnte aber zugleich Stoßzeitenverkehr erzeugen. Schließlich ließe sich festhalten, dass ein Umspannwerk in ca. 242 Metern als potenzielle Quelle akustischer Belastungen oder elektromagnetischer Felder gelten könnte.