Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage vor dem Hintergrund potenzieller Belastungen nicht frei von infrastrukturellen Einflüssen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn zu nächtlichen Geräuschen und erhöhter Verkehrsbelastung führe, insbesondere in…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage vor dem Hintergrund potenzieller Belastungen nicht frei von infrastrukturellen Einflüssen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn zu nächtlichen Geräuschen und erhöhter Verkehrsbelastung führe, insbesondere in Bereichen nahe dem Lola Montez-Haus. Die Präsenz des Isarwerk 1 als Kraftwerk und Industriegebiet könne Betriebsgeräusche, Emissionen oder Wärmeabstrahlung bedingen. Ein Umspannwerk Hochspannung sei in 183 m Entfernung zu bedenken; es sei denkbar, dass sich EMF-Diskussionen oder ästhetische Beeinträchtigungen ergeben. Bei Funktürmen wie dem Vodafone-Sendeturm in rund 1.331 m Entfernung ließe sich beobachten, dass sich der Sichtkontakt und die städtebauliche Wirkung in Einzelfällen stärker bemerkbar machten; der Vorfeld des Helikopterlandeplatzes in ca. 789 m Abstand könnte zudem Sicht- und Verkehrsbelastung verursachen. Die Nähe zu Krankenhäusern – etwa dem Krankenhaus für Naturheilweisen (573 m), der Klinik Menterschwaige (593 m) und der München Klinik Harlaching (673 m) – könne zwar Versorgungsmöglichkeiten signalisieren, doch Rettungsverkehr und Parkraumbedarf würden in Stoßzeiten die ruhige Wohnqualität beeinflussen.