Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse erscheint die Wohnlage grundsätzlich gut erreichbar, wobei es denkbar ist, dass kurze Wege in umliegende Zentren die Nachfrage stützen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur wie Schienen in 627 m, 833 m und 1.270 m…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse erscheint die Wohnlage grundsätzlich gut erreichbar, wobei es denkbar ist, dass kurze Wege in umliegende Zentren die Nachfrage stützen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur wie Schienen in 627 m, 833 m und 1.270 m Entfernung eine wiederkehrende Geräuschbelastung darstellt. Mitunter lässt sich beobachten, dass Funkmasten in 928 m und 986 m sowie ein nahegelegenes Umspannwerk in 146 m zusätzliche elektromagnetische Belastungen oder visuelle Beeinträchtigungen verursachen könnten. In der Nähe befindet sich der Sirius Business Park, ein Industriegebiet, in rund 1.021 m Entfernung, was unter Umständen betriebliche Verkehrsbewegungen nach sich ziehen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine Deponie in 826 m Entfernung, weshalb bei bestimmten Wetterlagen Geruchs- oder Luftbelastungen nicht gänzlich ausgeschlossen scheinen. Es bleibt abzuwägen, ob all diese Faktoren die Wohnqualität langfristig beeinträchtigen würden, insbesondere für sensible Nutzergruppen.