Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienbewertung ließe sich festhalten, dass die Lage durch die Nähe zur Hauptstraße mit rund 338 m Distanz potenziell Verkehrslärm mit sich bringt. Es ist denkbar, dass in der Industriezone W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung in etwa 1.552 m…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienbewertung ließe sich festhalten, dass die Lage durch die Nähe zur Hauptstraße mit rund 338 m Distanz potenziell Verkehrslärm mit sich bringt. Es ist denkbar, dass in der Industriezone W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung in etwa 1.552 m Entfernung regelmäßige Transporte oder Betriebsgeräusche auftreten, wodurch die Ruhezeiten beeinträchtigt würden. In unmittelbarer Nähe ließen sich Bars wie CBS in 165 m und Bierbauch in 500 m Entfernung finden, deren nächtliche Öffnungszeiten zu späten Aufenthalten führen würden. Zudem müsste man die Flugbewegungen vom Flughafen in rund 1.271 m Entfernung berücksichtigen, die gelegentlich zu Überflügen oder Lärmeinwirkungen beitragen würden. Diese Einschätzungen beruhen jedoch auf Annahmen, und es wäre denkbar, dass sich die tatsächliche Belastung je nach Nutzungsprofil, Baujahr der Gebäude und individuellen Empfindlichkeiten unterscheiden würde.