Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch eine räumliche Nähe zu Verkehrsinfrastruktur beeinflusst wird, etwa 1.540 Meter entfernt von der Bahnlinie DB München – Rosenheim. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass diese Anbindung die…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch eine räumliche Nähe zu Verkehrsinfrastruktur beeinflusst wird, etwa 1.540 Meter entfernt von der Bahnlinie DB München – Rosenheim. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass diese Anbindung die Erreichbarkeit verbessert, zugleich jedoch eine potenziell erhöhte Lärmbelastung nicht ausgeschlossen wäre. Die Nähe zu Industriegebieten könnte je nach Intensität zu Geruchs- oder Emissionsbelastungen beitragen; nennenswert seien hier die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (ca. 1.024 m) und Esso (ca. 1.243 m). Auch der Standort in der Nähe von Bahnbetriebsflächen, etwa München-Steinhausen (ca. 1.814 m), könnte sich in Zeiten erhöhter Betriebsamkeit bemerkbar machen. Die Bar Lucky liegt ca. 461 m entfernt und könnte in den Abendstunden zu lokalem Geräuschpegel beitragen. Schließlich befände sich eine nahe Hochspannungs-Umspannstation in ca. 31 Metern Entfernung; der konkrete Name sei unbekannt, was eine unspezifische Risikoäußerung in Bezug auf elektromagnetische Felder nahelegt.