Es lasse sich festhalten, dass die Wohnlage aus Sicht einer Immobilienanalyse eine Balance zwischen guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen biete. So liege die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.030 Metern Entfernung, was eine vertretbare Anbindung nahelege. In manchen Fällen zeige…
Es lasse sich festhalten, dass die Wohnlage aus Sicht einer Immobilienanalyse eine Balance zwischen guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen biete. So liege die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.030 Metern Entfernung, was eine vertretbare Anbindung nahelege. In manchen Fällen zeige sich, dass auch die Isartalbahn in ähnlicher Distanz die Erreichbarkeit ergänze. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industrieflächen wie Renolit SE Zweigniederlassung München (circa 1.206 Meter) und bene Arzneimittel GmbH (circa 1.247 Meter) eine wirtschaftliche Beigabe darstellen könnten. Es sei denkbar, dass ein Umspannwerk in etwa 342 Metern Entfernung zu lokalen Lärmbelastungen beitragen ließe. Daher ließe sich eine differenzierte Abwägung als sinnvoll erachten, wobei Ruhe, Erreichbarkeit und das Umfeld je nach Priorität unterschiedlich gewichtet würden.