Es wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch es ist denkbar, dass sich der Geräuschpegel durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in manchen Tageszeiten bemerkbar macht – etwa 1,8 Kilometer entfernt. In der Umgebung finden sich Industrieflächen wie Isarwerk 1 (ca. 990 m) und der…
Es wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch es ist denkbar, dass sich der Geräuschpegel durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in manchen Tageszeiten bemerkbar macht – etwa 1,8 Kilometer entfernt. In der Umgebung finden sich Industrieflächen wie Isarwerk 1 (ca. 990 m) und der Bezirksbetriebshof Gartenbau (ca. 1.187 m), deren Betriebszeiten vereinzelt zu Lärm- und Verkehrsbelastungen beitragen könnten. Auch der Krankenhausstandort München Klinik Harlaching liegt bei rund 851 m, wodurch nächtliche Alarm- oder Rettungsdienste gelegentlich zu Störungen der Nachtruhe beitragen könnten. Es wäre denkbar, dass geplante Entwicklungen in der Infrastruktur die Nutzungsdynamik beeinflussen und damit Rendite- oder Mietpreis-Schätzungen neu justieren. Insgesamt handelt es sich um eine Lage mit klaren Qualitäten, wobei die genannten Gegebenheiten als Annahmen zu verstehen sind und eine individuelle Prüfung erfordern.