Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage ein realistisches Bild potenzieller Nachteile zeichnen, die sich aus der Nähe zu Infrastruktur ergeben. Es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Erschütterungseffekte durch nahe Schienenwege, etwa die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1.540…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage ein realistisches Bild potenzieller Nachteile zeichnen, die sich aus der Nähe zu Infrastruktur ergeben. Es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Erschütterungseffekte durch nahe Schienenwege, etwa die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1.540 m Entfernung, sowie das Isarwerk 1 in ca. 692 m Abstand zeitweise bemerkbar würden. Eine Mobilfunk- bzw. Telekommunikationsstruktur, namentlich die Vodafone-Anlage in rund 1.425 m Entfernung, ließe sich unter bestimmten Nutzungsbedingungen zu visuellen Beeinträchtigungen oder moderaten Störungen herleiten. Auch der nahe Flughafennahbereich (Flughafen Helikopter, ca. 592 m) ließe sich zu unregelmäßigen Lärmspitzen vermuten, insbesondere in frühen Morgenstunden. Zudem ließe sich eine verstärkte Verkehrsbelastung durch Rettungsfahrzeuge nahe München Klinik Harlaching (306 m) und dem Krankenhaus für Naturheilweisen (334 m) vermuten, was Ruhezeiten beeinflussen würde. Schließlich wäre zu prüfen, ob die nahe Hochspannungs-Umspannanlage in ca. 162 m Entfernung eine EMF-Diskussion oder punktuelle Staubbelastung bedingen könnte, wobei Isarwerk 1 als Industriegebiet in ca. 692 m Distanz zusätzlich zu beachten wäre.