Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als ein gemischtes Nutzungsumfeld beschreiben, in dem infrastrukturelle Faktoren potenziell auf den Wert wirken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 1.197 Metern Lärmbelastung und…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als ein gemischtes Nutzungsumfeld beschreiben, in dem infrastrukturelle Faktoren potenziell auf den Wert wirken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 1.197 Metern Lärmbelastung und Verkehrsdruck auslösen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahegelegene Isarwerk 1 in ca. 723 Metern Entfernung potenzielle Geräusch- und Emissionsquellen darstellen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass Mobilfunkinfrastruktur wie Vodafone in etwa 1.419 Metern Entfernung Fragen zur elektromagnetischen Feldstärke aufwerfen könnte. Nahegelegene Helikopter- und Flugfeldbereiche liegen bei rund 500 bis 513 Metern und könnten zeitweise Fluglärm verursachen. Denkbar ist schließlich, dass die Nähe zu drei Krankenhäusern (223–611 Meter) Verkehrsdruck erzeugt, während ein Veranstaltungsort wie das Lola Montez-Haus in ca. 751 Metern Distanz zusätzliche Parkplatz- und Verkehrsbelastung mit sich bringen dürfte.