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Geisenbrunner Straße 80, 81475 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage grundsätzlich gut erschlossen erscheine; es sei denkbar, dass sich daraus stabile Mieterträge ableiten ließen, doch blieben nicht alle Risiken ausgereift. In der Nähe stünde ein Umspannwerk in rund 274 Metern…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage grundsätzlich gut erschlossen erscheine; es sei denkbar, dass sich daraus stabile Mieterträge ableiten ließen, doch blieben nicht alle Risiken ausgereift. In der Nähe stünde ein Umspannwerk in rund 274 Metern Entfernung, was als potenzielle Hintergrundbelastung gesehen werde. Drei Funk­türme lägen in etwa 0,95 bis 1,46 Kilometern Abstand; es lasse sich beobachten, dass sich Mobilfunkqualität oder das städtische Erscheinungsbild auf die Wohnqualität auswirke. Industriegebiete würden in Distanz von rund 1,5 bis 1,7 Kilometern wahrgenommen, wobei sich in manchen Fällen eine stärkere betriebliche Aktivität bemerkbar mache. Deponien in einer Entfernung von ungefähr 0,7 Kilometern könnten saisonal Geruchsemissionen verursachen, die das unmittelbare Wohlbefinden beeinflussen. In Summe bleibe die Risikobewertung differenziert; potenzielle Käufer oder Mieter sollten diese Faktoren transparent bewertet sehen, bevor eine Entscheidung getroffen werde.

Warnhinweise

evtl. störend

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 952 m
Funk- & Sendetürme 1224 m
Funk- & Sendetürme 1458 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 1507 m
Industriegebiete 1668 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 460 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 699 m
Deponien & Entsorgungsbetriebe 738 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 274 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Kino Solln 3709 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Bodystreet 651 m
Sportangebote 655 m
Sportangebote 768 m
FIT STAR München-Neuried 887 m
Sportangebote 962 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Praxis Dr. med. Robert Thomae 276 m
HNO Praxis Fürstenried, Neuried, Solln, Planegg 456 m
OSP - Praxis für Orthopädie, Sportorthopädie und Unfallchirurgie 588 m
Dr. med. Konstanze Heinig 643 m
Kinderarztpraxis Fürstenried-West 646 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumenstand 721 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Archiv Geiger 2562 m
Deutsches Skimuseum 4826 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 666 m
Fürstenried West 705 m
Zugspitzstraße Neuried 773 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Schulen 482 m
Grundschule Königswieser Straße 503 m
Gymnasium Fürstenried 895 m
Joseph-von-Fraunhofer-Schule - Staatliche Realschule München II 927 m
Schulzentrum Fürstenried-West 974 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Spectaculum Mundi 1357 m
Kupferhaus 3898 m
Theatron im Westpark 4870 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Fürstenried West 718 m
P+R 742 m
P+R U-Bahnhof am Klinikum Großhadern 2878 m
Park-&-Ride-Anlagen 3779 m
P+R 3925 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte Würmtal 1393 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Tell-Apotheke 636 m
Engadin-Apotheke 795 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Fürstenried West 707 m
Basler Straße 1448 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 820 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Fürstenried II (Schweizer Platz) 732 m
Taxistände 733 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Kempter 819 m
Biebow-Heise 2098 m
Fahrschule Kempter 2120 m
Fahrschulen 2992 m
Fahrschule Betz 3443 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Die Mangel-Stube Forstenried 1331 m
Maria's Textilpflege 1493 m
Wäscherei Rieder 1667 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. dent. Roland Plitt 510 m
Zahnarztpraxis Diana Kreuzig & Naile Jusufi 565 m
Kieferorthopädin Dr. med. dent. Antje Krause 634 m
Zahnarzt Matthias Kessler 639 m
Dr. Med. Dent. Peter Hartl 644 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Rackls Backstubn 646 m
Hofpfisterei 652 m
Back und Resch 702 m
Ratschiller´s 779 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Münchner Volkshochschule 2095 m
Fakultät für Biologie der LMU 3195 m
LMU Campus Martinsried 3378 m
Biomedizinisches Zentrum der LMU 3391 m
Hämatologikum des Helmholtz Zentrums München 3422 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Auto Riedl 647 m
Ziegler Kfz-Meisterbetrieb 654 m
Aral 1085 m
Autohaus Neuried 1270 m
Autospenglerei Forstmeier 1437 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 302 m
P+R Fürstenried West 718 m
P+R 742 m
Parkhäuser 845 m
Parkplatz Tennisanlage 1053 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 479 m
Postfiliale 517 810 m
Packstation 146 850 m
Post & Paketstationen 1215 m
Post & Paketstationen 1220 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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Fahrradpoint 662 m
Zum Grünen Lenker 1388 m
bikeline shop 1438 m
Fahrrad-Hobby 1985 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eni 782 m
Shell 1077 m
Aral 1108 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Bücherei Neuried 1380 m
Münchner Stadtbibliothek Fürstenried 1984 m
Bibliothek Martinsrieder Max-Planck-Institute 2864 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
VollCorner Bio 455 m
Maxhofer Früchtegarten 522 m
Schlemmergarten 529 m
Rackls Backstubn 646 m
Bayram Supermarkt 651 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Ortsrand Neuried 909 m
Waldfriedhof, Schloss Fürstenried und Sendlinger Wald 2584 m
Kloster Warnberg 2844 m
Forstenrieder Park 3136 m
Siemenswäldchen 3563 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 414 m
Spielplätze 717 m
Spielplatz Achterlacke 759 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
TFM Service 2285 m
MediaMarkt 2340 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 53 m
Schwimmbad und Sporthalle Schulzentrum Fürstenried West 1043 m
Tennisanlage Forstenrieder Park 1049 m
TSV Neuried e.V. 1068 m
TSV Neuried 1152 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt in Fürstenried West 764 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Andreas Diesmann 580 m
Praxis für Physiotherapie - Anja Becker 637 m
Nikolina Baus 1660 m
Therapiezentrum Neuried 1862 m
Herzog Praxis für Gesundheit und Schönheit 1999 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Achterlacke 839 m
Seen & Badestellen 909 m
Seen & Badestellen 1677 m
Seen & Badestellen 1820 m
Amphibienteich 1895 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
EZE Network Charging Station 671 m
E-Ladestationen 676 m
E-Ladestationen 1367 m
Edeka Neuried 1375 m
Aldi Süd Neuried 1382 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
FeG München-Südwest - Freie evangelische Gemeinde 100 m
Wiederkunft des Herrn 657 m
Friedenskapelle 735 m
St. Matthias 899 m
Sankt Nikolaus 1114 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kosmetik Sabine Rotheimer 325 m
Samer Friseursalon 651 m
Frisör Trioo 658 m
Lockschuppen 800 m
Trendhair 1120 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Gautinger Straße 280 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1106 m
Picknick- & Grillplätze 2221 m
Picknick- & Grillplätze 2831 m
Picknick- & Grillplätze 2981 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Steyler Missionare 642 m
Musisch Kreative Werkstatt / Intermezzo 1169 m
Intermezzo 1351 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Hagebaumarkt 2486 m
Land- und Gartentechnik Spindler 2935 m
Alu Meier 3282 m
OBI 3911 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Cori&Amuri Osteria Moderna 312 m
Gasthaus Maxhof 443 m
Mike's Pizza 651 m
München's Kebabhaus 792 m
UNA Restaurant - Bar 809 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
FÜRstenried West MOBIL 892 m
STATTAUTO München Station FW 928 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kitas & Kindergärten 465 m
Wiederkunft des Herrn 583 m
Kinderhaus an der Zugspitzstraße 737 m
AWO Kinderhaus Zauberwald 1026 m
Kinderhaus am Maxhofweg 1055 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Art Parkett Stelzl - Showroom 1339 m
Albert Plenk Küchenmontagen 1344 m
inroom-Möbel 1434 m
iN DESiGN 1436 m
KARE Kraftwerk 2501 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathäuser & Bürgerämter 1352 m
Rathaus Neuried 1363 m
Aussegnungshalle 2024 m
Bürgerbüro Forstenried 2094 m
Forum Fürstenried 2106 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Design Änderungsschneiderei 550 m
Selin's Nähstube 1378 m
Änderungsschneiderei Sachi 1986 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
KfH-Nierenzentrum 1855 m
kbo-Kinderzentrum München 2607 m
Tagesklinik Süd für Psychiatrie und Psychotherapie 2995 m
kpb Fachambulanz für Suchterkrankungen 3186 m
kbo-Institutsambulanz für Psychiatrie und Psychotherapie am kbo-Kinderzentrum München 3664 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Maxhof Optik 651 m
Amplifon 662 m
Optik Wamsler 1358 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 569 m
Parks & Grünflächen 669 m
Parks & Grünflächen 971 m
Krautgarten Neuried 1068 m
Parks & Grünflächen 1431 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
HypoVereinsbank 777 m
Banken & Geldautomaten 825 m
Stadtsparkasse München 841 m
Raiffeisenbank München Süd eG 1104 m
Banken & Geldautomaten 1210 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
bwbahn 2492 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte Würmtal 1393 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.