Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage grundsätzlich gut erschlossen erscheine; es sei denkbar, dass sich daraus stabile Mieterträge ableiten ließen, doch blieben nicht alle Risiken ausgereift. In der Nähe stünde ein Umspannwerk in rund 274 Metern…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage grundsätzlich gut erschlossen erscheine; es sei denkbar, dass sich daraus stabile Mieterträge ableiten ließen, doch blieben nicht alle Risiken ausgereift. In der Nähe stünde ein Umspannwerk in rund 274 Metern Entfernung, was als potenzielle Hintergrundbelastung gesehen werde. Drei Funktürme lägen in etwa 0,95 bis 1,46 Kilometern Abstand; es lasse sich beobachten, dass sich Mobilfunkqualität oder das städtische Erscheinungsbild auf die Wohnqualität auswirke. Industriegebiete würden in Distanz von rund 1,5 bis 1,7 Kilometern wahrgenommen, wobei sich in manchen Fällen eine stärkere betriebliche Aktivität bemerkbar mache. Deponien in einer Entfernung von ungefähr 0,7 Kilometern könnten saisonal Geruchsemissionen verursachen, die das unmittelbare Wohlbefinden beeinflussen. In Summe bleibe die Risikobewertung differenziert; potenzielle Käufer oder Mieter sollten diese Faktoren transparent bewertet sehen, bevor eine Entscheidung getroffen werde.