Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lohnt sich eine nüchterne Risikoabwägung der Lage, denn Randbedingungen könnten die Wohnqualität beeinflussen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Feuerwehr München - Feuerwache 6 - Pasing (rund 721 m) einerseits eine schnelle Notfallversorgung…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lohnt sich eine nüchterne Risikoabwägung der Lage, denn Randbedingungen könnten die Wohnqualität beeinflussen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Feuerwehr München - Feuerwache 6 - Pasing (rund 721 m) einerseits eine schnelle Notfallversorgung signalisiert, andererseits aber zu gelegentlicher Betriebsamkeit durch Blaulichtverkehr führen kann. Es wäre denkbar, dass sich in 145 m Entfernung eine Hochspannungs-Umspannstelle befindet, wodurch elektromagnetische Einflüsse oder eingeschränkte Sichtachsen diskutiert werden könnten. In der Umgebung ließe sich zudem die Autobahnmeisterei München-West (ca. 819 m) nennen, was in manchen Fällen zu erhöhter Lärmbelastung oder veränderten Verkehrswegen führen könnte. Auch die Präsenz der Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München (ca. 939 m) sowie die Distanz zur FIBA München-Pasing (ca. 1.384 m) würden in das Gesamtrisikoprofil eingehen und je nach Nutzung der Immobilie Rendite- oder Vermietungsdynamiken beeinflussen. Es bleibt festzuhalten, dass diese Einschätzungen Annahmen bleiben und sich je nach konkretem Objekt stark unterscheiden würden.