Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage zwar als attraktiv beschreiben, doch es gäbe auch potenzielle Risiken, die man besser berücksichtigen sollte. So wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 461 m bzw. 904 m Entfernung zu Lärm- und…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage zwar als attraktiv beschreiben, doch es gäbe auch potenzielle Risiken, die man besser berücksichtigen sollte. So wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 461 m bzw. 904 m Entfernung zu Lärm- und Beeinträchtigungen führe. Auch die geringe Distanz zu Hauptverkehrsachsen wie dem Heckenstallertunnel (304 m) und der Heckenstallerstraße (442 m) könne in Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrsdichte beitragen. In der Nacht oder am Wochenende wäre denkbar, dass Bars wie Orange (454 m) und Celtis (496 m) zu gewissen akustischen Störungen beitragen, je nach Nutzung der Immobilie. Es wäre denkbar, dass nahe Einrichtungen wie Sana Klinik (776 m) und OCM Orthopädische Chirurgie München (778 m) einerseits eine gute Versorgung signalisieren, andererseits bei bestimmter Nutzung zu erhöhtem Besucher- oder Patientendruck führen könnten. Auch eine nahe Umspannstation in ca. 145 m Entfernung sowie ein Industriebereich wie die Wacker Chemie AG (487 m) könnten in Einzelfällen zu erhöhter Lärmbelastung oder Emissionen beitragen, während die Königlich privil. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 (478 m) gelegentlich zusätzliche Geräuschquellen liefern könnte.