Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell attraktiv für ruhiges Wohnen bewerten, es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in bestimmten Nachtstunden hörbaren Schienenverkehr verursacht. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Verkehr…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell attraktiv für ruhiges Wohnen bewerten, es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in bestimmten Nachtstunden hörbaren Schienenverkehr verursacht. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Verkehr aus dem Heckenstallertunnel (257 m) und der Heckenstallerstraße eine erhöhte Lärmbelastung mit sich bringen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Nähe zu Industriegebieten, etwa der Wacker Chemie AG (rund 528 m), zu erhöhter Emissionsbelastung beitragen könnte. Eine Distanz von rund 1,5 km zum Flughafen-Heli könnte in Einzelfällen eine geringe Fluglärmbelastung mit sich bringen. Auch die Nähe zu einer Schießanlage, der Königlich privilegierten Hauptschützengesellschaft München v. 1406, sei eine Randbedingung, die in seltenen Fällen zu lauten Übungszeiten führen könnte. Insgesamt lasse sich festhalten, dass diese Lage eine Balance zwischen verkehrsnaher Anbindung und potenziellen Randbelastungen darstelle; eine individuelle Prüfung von Lärmemissionen und Verkehrsdynamik wäre sinnvoll.