Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Hauptverkehrswegen geprägt werde, da die nächste Hauptstraße rund 286 Meter entfernt liege und der Autobahnanschluss Dreieck München-Süd-West in etwa 360 Metern Luftlinie erreichbar sei. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die unmittelbare…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Hauptverkehrswegen geprägt werde, da die nächste Hauptstraße rund 286 Meter entfernt liege und der Autobahnanschluss Dreieck München-Süd-West in etwa 360 Metern Luftlinie erreichbar sei. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die unmittelbare Nachbarschaft zur Augustiner Brauerei in 181 Metern Distanz potenzielle Geruchs- und Geräuschbelastungen mit sich bringe. Mitunter lasse sich beobachten, dass das logistische Umfeld—etwa Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) in rund 1060 Metern sowie Geothermiebohrung Freiham TH1 in 835 Metern und Geothermieanlage Freiham in 933 Metern Entfernung—Betriebsrhythmen mit sich brächten. Es sei auch denkbar, dass Umspannwerke mit Hochspannung in 179 Metern Entfernung in bestimmten Windrichtungen zu akustischen Effekten beitragen würden. Außerdem lasse sich feststellen, dass die Nähe zu der Augustiner Brauerei (181 m) sowie zum Industriegebiet Heldele (328 m) die lokale Geräusch- und Geruchsbildung in bestimmten Zeiten beeinflussen könnte. In der Gesamtbetrachtung sei abzuwägen, ob die positiven Effekte der Verkehrsanbindung die potenziellen Belastungen überwiegen, denn in einzelnen Fällen könnten sich negative Auswirkungen stärker bemerkbar machen, als es auf den ersten Blick erscheint.