Die Lage bietet prinzipiell gute Verkehrsanbindungen, doch die Nähe zu Straßenstrukturen sollte man nicht unterschätzen: Der Autobahnanschluss München-Frankfurter Ring liegt nur rund 104 Meter entfernt. Auch Hauptstraßen wie der Föhringer Ring befinden sich in ca. 527 Metern, was in manchen Fällen…
Die Lage bietet prinzipiell gute Verkehrsanbindungen, doch die Nähe zu Straßenstrukturen sollte man nicht unterschätzen: Der Autobahnanschluss München-Frankfurter Ring liegt nur rund 104 Meter entfernt. Auch Hauptstraßen wie der Föhringer Ring befinden sich in ca. 527 Metern, was in manchen Fällen zu erhöhter Lärmbelastung und Verkehrsbelastung führen kann. In der Industrie- und Logistiklandschaft finden sich Namen wie BMW (etwa 482 Meter), was eine wirtschaftliche Dynamik signalisiert; unregelmäßige Betriebsrhythmen und Lieferströme könnten in bestimmten Phasen spürbar werden. Bei Sport- und Kulturevents in Kesselhaus (620 m) oder Iphitos-Stadion (629 m) wäre denkbar, dass sich Publikumsverkehr, Parkdruck und temporäre Sperrungen bemerkbar machen. Sicherheits- oder akustische Beeinflussung zeigt sich durch Sirenen in rund 218 Metern Entfernung, und die Nähe zur Feuerwehr Freimann während Umbau (366 m) wird oft diskutiert. Es handelt sich bei diesen Einschätzungen um Annahmen, die auf der unmittelbaren Nähe zu genannten Einrichtungen beruhen, sodass Ergebnisse je nach Bau- und Veranstaltungskalender variieren könnten.