Es lässt sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten annehmen, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirkt, gleichwohl könnten potenzielle Belastungen durch Infrastruktur bestehen. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 190 m Entfernung hörbaren Bahnlärm…
Es lässt sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten annehmen, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirkt, gleichwohl könnten potenzielle Belastungen durch Infrastruktur bestehen. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 190 m Entfernung hörbaren Bahnlärm verursacht; in 920 m Abstand könnten sich die Belastungen jedoch moderater zeigen. In der Nähe der Wolfratshauser Straße (ca. 202 m) ließe sich vermuten, dass sich Verkehrs- und Umweltbelastungen besonders in Stoßzeiten bemerkbar machen; der Mobilfunkmast Vodafone befindet sich etwa 533 m entfernt. Die Nähe zum Krankenhaus Martha-Maria (ca. 236 m) könnte die Notfall-Erreichbarkeit verbessern, zugleich ließe sich beobachten, dass sich Parkplatz- und Verkehrsströme in Spitzenzeiten erhöhen könnten. Weiterhin ließen sich Isarwerk 1 (ca. 1069 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 1175 m) als Industriegebiete benennen; in bestimmten Windlagen könnte sich dort eine Geruchs- oder Lärmbelastung zeigen. Zusammenfassend könnte die Lage attraktive städtische Anbindung bieten, doch es bleibt wichtig, individuelle Prioritäten abzuwägen, insbesondere in Bezug auf Lärm, Verkehr und potenzielle Emissionen.