Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten lassen sich in dieser Lage verschiedene Belastungsfaktoren erkennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenverbindungen, insbesondere S-Bahn-Linien, Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich bringt; die nächstgelegenen Strecken liegen in etwa…
Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten lassen sich in dieser Lage verschiedene Belastungsfaktoren erkennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenverbindungen, insbesondere S-Bahn-Linien, Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich bringt; die nächstgelegenen Strecken liegen in etwa 1,0 bis 1,8 Kilometern Entfernung. Eine nahe Deponie in rund 59 Metern Distanz könnte bei bestimmten meteorologischen Bedingungen Geruchs- und Staubimmissionen verursachen. Das Heizwerk Perlach befindet sich etwa 766 Meter entfernt; sein Betrieb könnte in ruhigen Nachtstunden oder bei den ersten Morgendämmerungen störend wirken. Die Nähe zur München Klinik Neuperlach (ca. 692 m) und zur Polizeiinspektion München 24 (ca. 753 m) lasse sich als Hinweis auf ein stärker beanspruchtes Umfeld deuten, in dem zu bestimmten Zeiten erhöhter Durchgangsverkehr auftreten könnte. Ein weiterer Faktor wäre der Heliport in rund 636 Metern, dessen Fluglärm sich zeitlich begrenzt bemerkbar machen kann; zudem befindet sich die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring in ca. 953 Metern, deren Betriebslärm nicht gänzlich ausgeschlossen ist.