Die Wohnlage in Neuperlach wirkt aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse differenziert, da mehrere sensible Einflussfaktoren in der Nähe vermutet werden. Es ist denkbar, dass Lärm- und Emissionsbelastungen aus dem Heizwerk Perlach (ca. 682 m) sowie aus dem Betrieb der Bar BO12 (ca. 228 m) die…
Die Wohnlage in Neuperlach wirkt aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse differenziert, da mehrere sensible Einflussfaktoren in der Nähe vermutet werden. Es ist denkbar, dass Lärm- und Emissionsbelastungen aus dem Heizwerk Perlach (ca. 682 m) sowie aus dem Betrieb der Bar BO12 (ca. 228 m) die Wohnqualität beeinflussen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die S7-Strecke (ca. 1.452 m) wiederkehrende Zuggeräusche verursacht. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (ca. 986 m) und angrenzende Industriegebiete zusätzliche Verkehrsimpulse oder Betriebsrhythmen in das Gebiet tragen. Zudem ließe sich die Nähe zur München Klinik Neuperlach (ca. 705 m) und zur Polizeiinspektion München 24 (ca. 757 m) als Sicherheitsanker interpretieren, gleichzeitig könnte zeitweise Straßenverkehr zunehmen. In der Gesamtschau sollten Interessentinnen eine detaillierte Begehung vornehmen, insbesondere zur nächtlichen Geräuschkulisse, zu Verkehrsströmen und zur potenziellen Emissionsentwicklung.