Aus der Perspektive einer neutralen Immobilienanalyse sei die Lage durch eine solide Anbindung gekennzeichnet; es sei jedoch denkbar, dass sich eine Lärmbelastung durch die nahe S7-Strecke zeige. Die Distanz zum Heizwerk Perlach liege bei rund 753 Metern, was in bestimmten Wetterlagen zu…
Aus der Perspektive einer neutralen Immobilienanalyse sei die Lage durch eine solide Anbindung gekennzeichnet; es sei jedoch denkbar, dass sich eine Lärmbelastung durch die nahe S7-Strecke zeige. Die Distanz zum Heizwerk Perlach liege bei rund 753 Metern, was in bestimmten Wetterlagen zu zusätzlicher Lärmbelastung oder Wärmeabstrahlung beitragen könne. In der Nähe befindliche Deponie sei mit einer Distanz von etwa 76 Metern ein möglicher Faktor, der bei bestimmten Windrichtungen Gerüche verursachen könne. Auch der Helikopter-Luftverkehr nahe dem Standort sei als potenzielle Quelle unregelmäßiger Geräusche zu berücksichtigen. Die Nähe zu einem Industriegebiet sowie zur Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (etwa 584 bis 1.058 Meter) lasse sich beobachten, dass Emissionen oder industrielle Gerüche auftreten könne. Als potenziell beruhigend mag gelten, dass die München Klinik Neuperlach in ca. 788 Metern gelegen sei und die Polizeiinspektion München 24 in ca. 666 Metern für Sicherheit sorgen könne.