Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich ein differenziertes Risikoprofil für diese Lage skizzieren, das sich nicht auf eine einzige Facette reduzieren lässt. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu den Schienen, rund 138 bis 1.040 Meter entfernt, Lärm- und Erschütterungseinflüsse mit sich…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich ein differenziertes Risikoprofil für diese Lage skizzieren, das sich nicht auf eine einzige Facette reduzieren lässt. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu den Schienen, rund 138 bis 1.040 Meter entfernt, Lärm- und Erschütterungseinflüsse mit sich brächte. Bei Bars wie Bierbatterie (126 m) und Pils-Doktor (131 m) lasse sich in manchen Nächten beobachten, dass nächtlicher Betrieb und ein erhöhter Fußgängerverkehr die Ruhezeiten beeinflussen. Die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) liegt rund 306 Meter entfernt; die Nähe könnte zwar das Sicherheitsgefühl stärken, doch Mitunter könnte man beobachten, dass Einsatzfahrten die Nachtruhe stören. Ein Helikopter-Landeplatz nahe dem Klinikum Schwabing (ca. 926 m) ließe sich als weiterer Faktor interpretieren, der bei Rettungseinsätzen vereinzelt hörbare Geräusche verursachen könnte. Auch das Stadionviertel Der Raum in etwa 682 m Abstand könnte zu temporären Verkehrs- und Parkplatzbelastungen führen, während nahe Hochspannungsumspannwerke (etwa 294 m) EMF-Diskussionen in manchen Fällen relevant erscheinen.