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Germaniastraße 12, 80802 München

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© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich ein differenziertes Risikoprofil für diese Lage skizzieren, das sich nicht auf eine einzige Facette reduzieren lässt. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu den Schienen, rund 138 bis 1.040 Meter entfernt, Lärm- und Erschütterungseinflüsse mit sich…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich ein differenziertes Risikoprofil für diese Lage skizzieren, das sich nicht auf eine einzige Facette reduzieren lässt. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu den Schienen, rund 138 bis 1.040 Meter entfernt, Lärm- und Erschütterungseinflüsse mit sich brächte. Bei Bars wie Bierbatterie (126 m) und Pils-Doktor (131 m) lasse sich in manchen Nächten beobachten, dass nächtlicher Betrieb und ein erhöhter Fußgängerverkehr die Ruhezeiten beeinflussen. Die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) liegt rund 306 Meter entfernt; die Nähe könnte zwar das Sicherheitsgefühl stärken, doch Mitunter könnte man beobachten, dass Einsatzfahrten die Nachtruhe stören. Ein Helikopter-Landeplatz nahe dem Klinikum Schwabing (ca. 926 m) ließe sich als weiterer Faktor interpretieren, der bei Rettungseinsätzen vereinzelt hörbare Geräusche verursachen könnte. Auch das Stadionviertel Der Raum in etwa 682 m Abstand könnte zu temporären Verkehrs- und Parkplatzbelastungen führen, während nahe Hochspannungsumspannwerke (etwa 294 m) EMF-Diskussionen in manchen Fällen relevant erscheinen.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 138 m
Bahnstrecken 896 m
Bahnstrecken 1040 m
Schenkendorfbrücke 1175 m
Bahnstrecken 1868 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 308 m
Funk- & Sendetürme 1091 m
Funk- & Sendetürme 1197 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Klinikum Schwabing 926 m
Flughäfen & Helipads 2201 m
Flughäfen & Helipads 2410 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München 434 m
Schön Klinik München Schwabing 614 m
München Klinik Schwabing 934 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 668 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 1192 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) 306 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 331 m
Recyclingzentren 603 m
Recyclingzentren 824 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Bierbatterie 126 m
Pils-Doktor 131 m
Bar Tantris 351 m
The Potting Shed 495 m
SaSu Conceptbar 505 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Der Raum 682 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 294 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
ABC Kino 575 m
Leopold Kinos 1+2+3 670 m
Astor Film Lounge im ARRI 1677 m
Isabella 1835 m
Monopol 1884 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 271 m
Luisa Harisch Yoga 365 m
Schach 416 m
Yoga for Friends 471 m
Bodystreet 505 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eckert 128 m
Dr med. Franz Roth 155 m
Dr. med. Georg Engl 161 m
Praxis von Tulechov 283 m
Dr. Dr. Bernd Kemmerich 334 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Hongs Blumenpavillon 463 m
Schachtner Blumen 540 m
2Sinne 571 m
Blumen Maaß 572 m
Stockmaier 915 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
DenkStätte Weiße Rose 1853 m
Ausstellungshalle DomagkAteliers 1987 m
A Museum of contemporary art 2045 m
Neue Pinakothek 2254 m
Museum Brandhorst 2310 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 178 m
Münchner Freiheit 451 m
Parzivalplatz 544 m
Bonner Platz 714 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Maximiliansgymnasium 320 m
Simmernschule 362 m
Oskar-von-Miller-Gymnasium 364 m
Grundschule an der Haimhauserstraße 539 m
Schulen 675 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rationaltheater 443 m
TamS - Theater am Sozialamt 519 m
Lustspielhaus 544 m
Münchner Lach- und Schießgesellschaft 554 m
Heppel & Ettlich 603 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 303 m
Park-&-Ride-Anlagen 964 m
P+R Parkhaus Olympiazentrum 2919 m
BMW FIZ Parkhaus 3213 m
Park-&-Ride-Anlagen 3829 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Rex 908 m
Tierärztliches Tropeninstitut der LMUniversität München 1466 m
Kleintierklinik 1566 m
Dr. Weber 1711 m
Kleintierpraxis Dr. Andrea Obermüller 1761 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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St. Ursula Apotheke 477 m
Ungerer-Bad-Apotheke 503 m
Apotheke zur Münchner Freiheit 540 m
Feilitzsch-Apotheke 541 m
Kaiser Apotheke 752 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Dietlindenstraße 202 m
Münchner Freiheit 532 m
Bonner Platz 737 m
Nordfriedhof 976 m
Giselastraße 1162 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 449 m
dm 499 m
Manuela Eichmann Kosmetik 793 m
Rituals 854 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kunigundenstraße (Artur Kutscher Platz) 308 m
Parzivalplatz 566 m
Münchner Freiheit (Feilitzsch) 579 m
Kölner Platz (Klinikum Schwabing) 819 m
Taxistände 869 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Betz 660 m
Rausch 874 m
Lachmann 1278 m
Fiedler 1460 m
friendly drive 1543 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Instyle Washcenter 516 m
Business Reinigung 521 m
Wäscherei und Reinigung am Bonner Platz 662 m
Lore’s Waschsalon 688 m
Kingsgard 872 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Zahnmedizin München-Schwabing 153 m
Zahnarztpraxis Schmid & Mayring 206 m
Praxis für Zahnheilkunde 208 m
Zahninsel an der Münchner Freiheit 358 m
Zahnmedizin am Bonner Platz 657 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Tramezzini Stehcafe 206 m
Bäckerei Kistenpfennig 288 m
Stadler 382 m
Hofpfisterei 469 m
Vollwert Bäckerei 511 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
TU München Institut für Pharmakologie 402 m
Hochschule für Musik und Theater — Standort Wilhelmstraße 823 m
Center for Advanced Studies LMU 887 m
Münchner Volkshochschule Seidlvilla Schwabing 919 m
Serlo Education e.V. – Hochschulgruppe der LMU 1182 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
KFZ-Meisterbetrieb Schwabing 706 m
CAR Munich 714 m
Motorrad Meisterwerkstatt 1006 m
Aral 1210 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 66 m
Parkhaus Schwabing 501 m
Car park Karstadt 612 m
Parkhäuser 855 m
Parkhäuser 947 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 202 m
Amazon Hub Locker 238 m
089 Bioeck 530 m
DHL Packstation 167 537 m
Postbank Finanzcenter 635 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
doctor bike 318 m
Bike Box 325 m
RECYCLE 416 m
Fahrradwerkstätten & Läden 441 m
Yeti Cycles 488 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Avia 139 m
Esso 180 m
Shell 242 m
Aral 1192 m
TotalEnergies 1761 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Schwabing 839 m
Zentrale Lehrbuchsammlung 1224 m
Fachbibliothek Tiermedizin 1630 m
Bibliothek für Deutsches Steuerrecht 1780 m
Fachbibliothek Theologie und Philosophie 1784 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rewe 95 m
tegut 180 m
Tramezzini Stehcafe 206 m
Lidl 251 m
Bäckerei Kistenpfennig 288 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hirschau und Obere Isarau 3264 m
Natur- & Schutzgebiete 5006 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 5235 m
Isarauen 5664 m
Südliche Fröttmaninger Heide 5862 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 301 m
Viktoriaplatz 694 m
Spielplätze 694 m
Spielplätze 938 m
Spielplätze 967 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Phone Klinik 127 m
1A Handy's 166 m
O2 523 m
Mnet Shop 598 m
Telekom Shop 653 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 109 m
Kleinkindbecken 391 m
Babybecken 404 m
Luitpoldsee 437 m
Kaiserbecken 481 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Münchner Freiheit 376 m
Bauernmarkt Schwabing 868 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Praxis Körperleben 227 m
Brigitta Müller, Heilpraktikerin für Osteopathie, Physiotherapie, Lymphdrainage 252 m
Dipl. Psych. Benjamin Munk 446 m
Physiotherapiepraxen 747 m
kaiser-reha 768 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 404 m
Schwabinger See 597 m
Seen & Badestellen 730 m
Seen & Badestellen 907 m
Kleinhesseloher See 997 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 281 m
Stadtwerke München 555 m
E-Ladestationen 753 m
E-Ladestationen 1174 m
E-Ladestationen 1177 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Erlöserkirche 214 m
Maria vom Guten Rat 306 m
St. Sylvester 648 m
Scientology Kirche 756 m
Hauskapelle St. Michael 764 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Hair Lounge 129 m
Tomy Nails 129 m
catello Coppolla Frisuren 141 m
Le Papillon 165 m
Bella chica 282 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Potsdamer Straße 106 m
Dietlindenstraße 130 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 2068 m
Picknick- & Grillplätze 2111 m
Picknick- & Grillplätze 2194 m
Picknick- & Grillplätze 2382 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Jugendzentrum 465 m
Seidlvilla Verein e.V. 895 m
Ignatiushaus (Jesuiten) 908 m
Kinder- und Jugendkulturwerkstatt 916 m
Evangelische Hochschul- und Studierendengemeinden an HM, TUM und LMU 991 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
uni&art 1822 m
Suckfüll 2164 m
Würth München-Frankfurter Ring 2574 m
V-BAUMARKT 2830 m
Michlbauer Baugeräte 3080 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Seoul 115 m
Italy 162 m
Spicy Temptation 183 m
Call a Pizza 185 m
Tramezzini Stehcafe 206 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station SF 305 m
STATTAUTO München Station SJ 320 m
STATTAUTO München Station SFM 400 m
STATTAUTO München Station SO 761 m
Flinkster Station SBT 768 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindergarten der Erlöserkirche 175 m
Wichtel Akademie 235 m
Haimi-kids 290 m
Haus für Kinder 342 m
Die Nilpferde 415 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Worg 247 m
Focus Einrichtungen 325 m
C15 Conceptstore 502 m
Japanalia 586 m
Sammlerkönig 597 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathäuser & Bürgerämter 2001 m
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 2022 m
Palais Pinakothek 2578 m
Sozialbürgerhaus 2695 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 2858 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Schneiderei Anett Nika 164 m
Altex 569 m
Nadel&Faden 623 m
Schneiderei Erol 649 m
Steinberger Schuh 668 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Allergie-Ambulanz 505 m
Lichtabteilung 507 m
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Nord 882 m
Clinic Dr. Decker 895 m
kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord 1014 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Wolf 503 m
VIU 550 m
Eye Spy Optik 570 m
Hörgeräte Seifert 579 m
Optik Kürner 591 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 204 m
Gohrenwiese 594 m
Speyerer Platz 611 m
Park an der Osterwaldstraße Süd 632 m
Grünanlage Berliner Straße 699 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
ING 180 m
Banken & Geldautomaten 198 m
EC Cash 307 m
Euronet 488 m
Postbank 639 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bierbatterie 126 m
Pils-Doktor 131 m
Bar Tantris 351 m
The Potting Shed 495 m
SaSu Conceptbar 505 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätsfachgeschäft Rohloff 630 m
Streifeneder 674 m
Zimmermann 909 m
Diashop 960 m
Sanitätshaus 1281 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Yole Gelato 569 m
Favara's Cafe Bar Gelaterie 945 m
Lorenzo Corno 959 m
Gelateria Espresso 968 m
Lebkuchen Schmidt 1195 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Waschewunder 964 m
Mini & Maxi 975 m
Kunst und Spiel 1036 m
Das Kinderzimmer 1307 m
Apartment 1957 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Rex 908 m
Tierärztliches Tropeninstitut der LMUniversität München 1466 m
Wundertier 1540 m
Kleintierklinik 1566 m
Dr. Weber 1711 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.