Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage ein gemischtes Risiko-Profil erkennen, das sich aus der unmittelbaren Nachbarschaft verschiedener Einrichtungen speist. Die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) liege in etwa 263 Metern Entfernung, das Klinikum Schwabing…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage ein gemischtes Risiko-Profil erkennen, das sich aus der unmittelbaren Nachbarschaft verschiedener Einrichtungen speist. Die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) liege in etwa 263 Metern Entfernung, das Klinikum Schwabing in rund 912 Metern und die Klinik für Dermatologie am Biederstein in circa 455 Metern; daraus ließe sich ableiten, dass Sicherheits- und Versorgungsstrukturen gut erreichbar seien, wenngleich sich verkehrliche Belastungen zeigen könnten. Die Bar-Szene in der Umgebung – Pils-Doktor (138 m), Bierbatterie (148 m) und Bar Tantris (306 m) – lasse sich in bestimmten Stunden zu nächtlicher Betriebsamkeit führen, was zeitweise Lärm verursache. Grosse Veranstaltungen im nahegelegenen Raum Der Raum ließen sich periodisch zu Verkehrsspitzen und erhöhtem Besucheraufkommen führen. In dieser Konstellation ließe sich schlussfolgern, dass auch eine erhöhte Notfall- oder Besucheraktivität aus dem Umfeld resultieren könne, was Parkplatz- und Ruhezeiten beeinflussen könnte. Es handelt sich um Annahmen, die sich aus dem Umfeld ableiten lassen, weshalb eine realistische Risikoabwägung Teil jeder Kauf- oder Mietentscheidung sein sollte.