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Germaniastraße 22, 80805 München

4/5 48.16758, 11.58845
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Gut erreichbar Warnhinweis

© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, doch wären potenzielle Belastungen durch umliegende Infrastrukturen zu beachten. In direkter Nachbarschaft ließen sich drei Bars – Pils-Doktor (ca. 164 m), Bierbatterie (ca. 188 m) und Bar Tantris (ca…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, doch wären potenzielle Belastungen durch umliegende Infrastrukturen zu beachten. In direkter Nachbarschaft ließen sich drei Bars – Pils-Doktor (ca. 164 m), Bierbatterie (ca. 188 m) und Bar Tantris (ca. 246 m) – beobachten; es ist denkbar, dass nächtliche Geräusche und Trubel damit zunehmen. Näher liegend wären das Klinikum Schwabing (ca. 891 m) und die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) (ca. 204 m); es ist denkbar, dass diese Nähe die Verfügbarkeit von Notdiensten erhöht, aber auch eine stärkere öffentliche Präsenz bedeutet. Der Veranstaltungsort Der Raum liegt etwa 765 m entfernt; mitunter ließe sich beobachten, dass regelmäßig Großereignisse den Verkehr temporär verstärken und Parkdruck erzeugen könnten. Eine nahegelegene Schienenverbindung in ca. 177 m Entfernung sowie ein Umspannwerk in rund 387 m Entfernung könnten zu wiederkehrenden Geräuschen und Vibrationen beitragen und damit die Ruhe im Wohnbereich beeinflussen. Aus dieser Perspektive ließe sich abschließend festhalten, dass die Lage Potenziale für eine hochwertige urban-dynamische Wohnqualität böte, doch wären vertiefte Untersuchungen der Lärmbelastung, der Verkehrslast und der Versorgung mit Sicherheits- und Gesundheitsdiensten sinnvoll.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 177 m
Bahnstrecken 969 m
Schenkendorfbrücke 1069 m
Bahnstrecken 1077 m
Bahnstrecken 1833 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 208 m
Funk- & Sendetürme 1097 m
Funk- & Sendetürme 1153 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Klinikum Schwabing 891 m
Flughäfen & Helipads 2166 m
Flughäfen & Helipads 2465 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München 494 m
Schön Klinik München Schwabing 527 m
München Klinik Schwabing 886 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 577 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 1086 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) 204 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 249 m
Recyclingzentren 835 m
Recyclingzentren 941 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Pils-Doktor 164 m
Bierbatterie 188 m
Bar Tantris 246 m
M’Uniqo 460 m
SaSu Conceptbar 593 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Der Raum 765 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 387 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
ABC Kino 680 m
Leopold Kinos 1+2+3 776 m
Astor Film Lounge im ARRI 1778 m
Isabella 1921 m
Monopol 1929 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 188 m
Luisa Harisch Yoga 467 m
Schach 522 m
Yoga for Friends 573 m
Bodystreet 604 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eckert 205 m
Dr med. Franz Roth 236 m
Dr. med. Georg Engl 246 m
Praxis von Tulechov 361 m
Praxis Dr. Rohde 397 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Hongs Blumenpavillon 570 m
Schachtner Blumen 575 m
2Sinne 670 m
Blumen Maaß 677 m
Stockmaier 830 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Ausstellungshalle DomagkAteliers 1885 m
DenkStätte Weiße Rose 1958 m
A Museum of contemporary art 2150 m
Neue Pinakothek 2351 m
BMW Museum 2405 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 188 m
Parzivalplatz 462 m
Münchner Freiheit 557 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 717 m
Bonner Platz 738 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Simmernschule 362 m
Maximiliansgymnasium 404 m
Oskar-von-Miller-Gymnasium 440 m
Grundschule an der Haimhauserstraße 626 m
Schulen 770 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rationaltheater 543 m
TamS - Theater am Sozialamt 615 m
Lustspielhaus 645 m
Münchner Lach- und Schießgesellschaft 649 m
Heppel & Ettlich 707 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 409 m
Park-&-Ride-Anlagen 861 m
P+R Parkhaus Olympiazentrum 2882 m
BMW FIZ Parkhaus 3124 m
Park-&-Ride-Anlagen 3804 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Rex 1005 m
Tierärztliches Tropeninstitut der LMUniversität München 1571 m
Kleintierpraxis Dr. Andrea Obermüller 1662 m
Kleintierklinik 1671 m
Dr. Weber 1747 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Ungerer-Bad-Apotheke 432 m
St. Ursula Apotheke 584 m
Feilitzsch-Apotheke 646 m
Apotheke zur Münchner Freiheit 646 m
Blüten Apotheke 717 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Dietlindenstraße 185 m
Münchner Freiheit 638 m
Bonner Platz 760 m
Nordfriedhof 889 m
Scheidplatz 1233 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 357 m
dm 605 m
Manuela Eichmann Kosmetik 893 m
Rituals 960 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kunigundenstraße (Artur Kutscher Platz) 400 m
Parzivalplatz 485 m
Münchner Freiheit (Feilitzsch) 685 m
Taxistände 762 m
Kölner Platz (Klinikum Schwabing) 791 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Betz 674 m
Rausch 790 m
Lachmann 1362 m
friendly drive 1451 m
Fiedler 1562 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Business Reinigung 616 m
Instyle Washcenter 620 m
Wäscherei und Reinigung am Bonner Platz 683 m
Lore’s Waschsalon 719 m
Kingsgard 974 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Zahnarztpraxis Schmid & Mayring 193 m
Zahnmedizin München-Schwabing 229 m
Praxis für Zahnheilkunde 298 m
Zahninsel an der Münchner Freiheit 456 m
Zahnmedizin am Bonner Platz 670 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Bäckerei Kistenpfennig 210 m
Tramezzini Stehcafe 229 m
Vollwert Bäckerei 446 m
Stadler 487 m
Hofpfisterei 575 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
TU München Institut für Pharmakologie 446 m
Hochschule für Musik und Theater — Standort Wilhelmstraße 921 m
Center for Advanced Studies LMU 988 m
Münchner Volkshochschule Seidlvilla Schwabing 1025 m
Volkshochschule 1222 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
KFZ-Meisterbetrieb Schwabing 812 m
CAR Munich 820 m
Motorrad Meisterwerkstatt 999 m
Aral 1104 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 161 m
Parkhaus Schwabing 591 m
Car park Karstadt 718 m
Parkhäuser 751 m
Parkhäuser 919 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 96 m
Amazon Hub Locker 164 m
DHL Packstation 167 558 m
089 Bioeck 561 m
Postbank Finanzcenter 741 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Bike Box 255 m
doctor bike 424 m
RECYCLE 483 m
Fahrradwerkstätten & Läden 547 m
Yeti Cycles 580 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Shell 170 m
Avia 192 m
Esso 215 m
Aral 1086 m
TotalEnergies 1698 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Schwabing 942 m
Zentrale Lehrbuchsammlung 1329 m
Fachbibliothek Tiermedizin 1737 m
Bibliothek für Deutsches Steuerrecht 1886 m
Fachbibliothek Theologie und Philosophie 1890 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Lidl 158 m
tegut 199 m
Rewe 201 m
Bäckerei Kistenpfennig 210 m
Tramezzini Stehcafe 229 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hirschau und Obere Isarau 3184 m
Natur- & Schutzgebiete 4901 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 5270 m
Südliche Fröttmaninger Heide 5755 m
Isarauen 5770 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 196 m
Viktoriaplatz 743 m
Spielplätze 788 m
Spielplätze 942 m
Spielplätze 950 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Phone Klinik 197 m
1A Handy's 202 m
O2 629 m
Mnet Shop 697 m
Telekom Shop 759 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 42 m
Kleinkindbecken 294 m
Babybecken 305 m
Luitpoldsee 346 m
Kaiserbecken 396 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Münchner Freiheit 482 m
Bauernmarkt Schwabing 777 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Brigitta Müller, Heilpraktikerin für Osteopathie, Physiotherapie, Lymphdrainage 268 m
Praxis Körperleben 331 m
Dipl. Psych. Benjamin Munk 553 m
Physiopraxis Schwabing 827 m
kaiser-reha 843 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Schwabinger See 491 m
Seen & Badestellen 510 m
Seen & Badestellen 628 m
Seen & Badestellen 934 m
Kleinhesseloher See 1074 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 235 m
Stadtwerke München 469 m
E-Ladestationen 814 m
E-Ladestationen 954 m
E-Ladestationen 1185 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Maria vom Guten Rat 282 m
Erlöserkirche 321 m
St. Sylvester 736 m
Heilig Kreuz 809 m
Evangelische Klinikkirche 828 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
catello Coppolla Frisuren 155 m
Tomy Nails 166 m
Hair Lounge 201 m
Le Papillon 206 m
Beauty Carousel 315 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Potsdamer Straße 98 m
Dietlindenstraße 136 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1984 m
Picknick- & Grillplätze 2032 m
Picknick- & Grillplätze 2089 m
Picknick- & Grillplätze 2469 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Jugendzentrum 549 m
Seidlvilla Verein e.V. 1001 m
Ignatiushaus (Jesuiten) 1010 m
Kinder- und Jugendkulturwerkstatt 1022 m
Evangelische Hochschul- und Studierendengemeinden an HM, TUM und LMU 1085 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
uni&art 1925 m
Suckfüll 2265 m
Würth München-Frankfurter Ring 2478 m
V-BAUMARKT 2725 m
Michlbauer Baugeräte 3018 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Seoul 166 m
Call a Pizza 195 m
Spicy Temptation 201 m
Tramezzini Stehcafe 229 m
Restaurant Tantris DNA 251 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station SJ 214 m
STATTAUTO München Station SF 412 m
STATTAUTO München Station SFM 505 m
Flinkster Station SBT 670 m
STATTAUTO München Station SO 775 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Wichtel Akademie 271 m
Kindergarten der Erlöserkirche 281 m
Haus für Kinder 333 m
Haimi-kids 396 m
Kitas & Kindergärten 508 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Worg 353 m
Focus Einrichtungen 427 m
C15 Conceptstore 591 m
Japanalia 688 m
Sammlerkönig 695 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathäuser & Bürgerämter 2053 m
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 2124 m
Sozialbürgerhaus 2609 m
Palais Pinakothek 2680 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 2793 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Schneiderei Anett Nika 212 m
Schneiderei Erol 669 m
Altex 676 m
Steinberger Schuh 715 m
Nadel&Faden 728 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Allergie-Ambulanz 577 m
Lichtabteilung 583 m
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Nord 822 m
kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord 917 m
Clinic Dr. Decker 997 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Wolf 601 m
VIU 656 m
Eye Spy Optik 675 m
Hörgeräte Seifert 677 m
Optik Kürner 691 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 217 m
Grünanlage Berliner Straße 594 m
Speyerer Platz 616 m
Gohrenwiese 654 m
Park an der Osterwaldstraße Süd 661 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
ING 215 m
Banken & Geldautomaten 231 m
EC Cash 414 m
Euronet 593 m
Postbank 745 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Pils-Doktor 164 m
Bierbatterie 188 m
Bar Tantris 246 m
M’Uniqo 460 m
SaSu Conceptbar 593 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätsfachgeschäft Rohloff 731 m
Streifeneder 781 m
Zimmermann 929 m
Diashop 1065 m
Sanitätshaus 1297 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Yole Gelato 673 m
Lorenzo Corno 1052 m
Favara's Cafe Bar Gelaterie 1052 m
Gelateria Espresso 1074 m
Lebkuchen Schmidt 1274 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Waschewunder 1046 m
Mini & Maxi 1066 m
Kunst und Spiel 1142 m
Das Kinderzimmer 1393 m
Apartment 2054 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Rex 1005 m
Wundertier 1447 m
Tierärztliches Tropeninstitut der LMUniversität München 1571 m
Kleintierpraxis Dr. Andrea Obermüller 1662 m
Kleintierklinik 1671 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.