Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, doch wären potenzielle Belastungen durch umliegende Infrastrukturen zu beachten. In direkter Nachbarschaft ließen sich drei Bars – Pils-Doktor (ca. 164 m), Bierbatterie (ca. 188 m) und Bar Tantris (ca…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, doch wären potenzielle Belastungen durch umliegende Infrastrukturen zu beachten. In direkter Nachbarschaft ließen sich drei Bars – Pils-Doktor (ca. 164 m), Bierbatterie (ca. 188 m) und Bar Tantris (ca. 246 m) – beobachten; es ist denkbar, dass nächtliche Geräusche und Trubel damit zunehmen. Näher liegend wären das Klinikum Schwabing (ca. 891 m) und die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) (ca. 204 m); es ist denkbar, dass diese Nähe die Verfügbarkeit von Notdiensten erhöht, aber auch eine stärkere öffentliche Präsenz bedeutet. Der Veranstaltungsort Der Raum liegt etwa 765 m entfernt; mitunter ließe sich beobachten, dass regelmäßig Großereignisse den Verkehr temporär verstärken und Parkdruck erzeugen könnten. Eine nahegelegene Schienenverbindung in ca. 177 m Entfernung sowie ein Umspannwerk in rund 387 m Entfernung könnten zu wiederkehrenden Geräuschen und Vibrationen beitragen und damit die Ruhe im Wohnbereich beeinflussen. Aus dieser Perspektive ließe sich abschließend festhalten, dass die Lage Potenziale für eine hochwertige urban-dynamische Wohnqualität böte, doch wären vertiefte Untersuchungen der Lärmbelastung, der Verkehrslast und der Versorgung mit Sicherheits- und Gesundheitsdiensten sinnvoll.