Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage potenziell attraktiv; es lasse sich jedoch vermuten, dass sich Belastungen durch die Nähe zu Infrastruktur ergeben. In Bezug auf Lärm und Erschließung liege die Bahnstrecke München-Simbach in rund 677 Metern Entfernung, und auch eine…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage potenziell attraktiv; es lasse sich jedoch vermuten, dass sich Belastungen durch die Nähe zu Infrastruktur ergeben. In Bezug auf Lärm und Erschließung liege die Bahnstrecke München-Simbach in rund 677 Metern Entfernung, und auch eine Wendeschleife befände sich etwa 777 Meter entfernt. Der nahegelegene Helikopter-Verkehr liege in einer Distanz von etwa 2,1 bis 2,7 Kilometern. Der Logistikbetrieb TonHalle liege in rund 943 Metern Entfernung, womit sich zu Stoßzeiten eine erhöhte Verkehrsdichte erklären ließe. In der Umgebung lägen Industriegebiete wie Gorillas in ca. 1.000 Metern und Getir in ca. 1.189 Metern Entfernung, wodurch sich Lieferverkehr verstärken lasse. Zudem ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in etwa 151 Metern und eine Deponie in 664 Metern Entfernung potenzielle Umweltbelastungen darstellen ließe.