Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine gemischte Nutzungslandschaft geprägt wird, da sich in der Umgebung mehrere Logistikbetriebe befinden – etwa TonHalle, Gorillas und Dallmayr Kaffee, alle rund 1 Kilometer entfernt. In der Nähe ließe sich eine Bahnstrecke München-Simbach verorten, daneben…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine gemischte Nutzungslandschaft geprägt wird, da sich in der Umgebung mehrere Logistikbetriebe befinden – etwa TonHalle, Gorillas und Dallmayr Kaffee, alle rund 1 Kilometer entfernt. In der Nähe ließe sich eine Bahnstrecke München-Simbach verorten, daneben eine Wendeschleife, wodurch sich hörbare Schienen- und Verkehrsbelastungen ergeben könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Funk- bzw. Hochspannungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe liegt; Funkmasten befinden sich in rund 220 m und ein Umspannwerk in ca. 226 m Entfernung, was EMF-Belastungen plausibel erscheinen lässt. Eine Deponie in rund 750 m Entfernung könnte in bestimmten Wetterlagen Geruchs- und Pollenbelastungen verursachen, was den Wohnkomfort beeinflussen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass der damit verbundene Lieferverkehr der benachbarten Betriebe den Straßenraum belastet und Parkmöglichkeiten einschränkt. Insgesamt ließe sich ableiten, dass die Attraktivität der Lage vom Spannungsfeld zwischen Nähe zu Arbeitsplätzen und potenziellen Lärm- bzw. Umweltbelastungen abhängt, weshalb eine sorgfältige Abwägung sinnvoll wäre.