Aus Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als urbaner Mikrokosmos mit guter Anbindung an ÖV und Infrastruktur beschreiben, zugleich müsse eine realistische Risikoabwägung erfolgen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars und Veranstaltungsorten wie X (119 m) und The…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als urbaner Mikrokosmos mit guter Anbindung an ÖV und Infrastruktur beschreiben, zugleich müsse eine realistische Risikoabwägung erfolgen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars und Veranstaltungsorten wie X (119 m) und The Moon Bar Lehel (169 m) zeitweise zu nächtlichem Lärm führe. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass der nahe Muffathalle (627 m) sowie weitere Veranstaltungsorte die Nachtruhe beeinflussen könnten. Die Nähe zu Maximilianswerk (211 m) und zum Klinikum rechts der Isar (782 m) lasse vermuten, dass Emissionen oder Rettungslogistik unter bestimmten Wetterlagen spürbar sein könnten. Auch die Nähe zur Stammstrecke (878 m) sowie zu einer Umspannstation könnte je nach Tageszeit zu einer variierenden Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen. Insgesamt sei die Lage aufgrund dieser Diversität zwar lebendig und gut erreichbar, doch bleibe die Ruhebelastung in bestimmten Phasen anhängig und müsse bei Entscheidungen berücksichtigt werden.