Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich der Standort durch eine Reihe nahegelegener Einrichtungen charakterisieren, was Chancen aufweist, zugleich aber Risiken mit sich brächte. Es wäre denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach mit rund 339 m Abstand in Stoßzeiten zu…
Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich der Standort durch eine Reihe nahegelegener Einrichtungen charakterisieren, was Chancen aufweist, zugleich aber Risiken mit sich brächte. Es wäre denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach mit rund 339 m Abstand in Stoßzeiten zu Lärmemissionen führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die 617 m entfernte Wendeschleife wiederkehrende Geräusche verursachen könnte, besonders bei kurzen Betriebsunterbrechungen. Im industriellen Umfeld ließen sich die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (437 m) sowie Gorillas (789 m) und Getir (1216 m) benennen, deren Betriebsaktivitäten sich auf Verkehr und Mobilität auswirken könnten. Als potenzielle Belastungsfaktoren gelten das kbo-Heckscher-Klinikum (390 m) und die Polizeiinspektion München 21 (Au) (810 m), deren Präsenz in Notfällen oder Besucherströmen die Nachbarschaft beeinflussen könnte. Die Bars Cafe-bar 7 (92 m), 70er (128 m) und Ambar Bistro (157 m) sowie das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (812 m) würden in bestimmten Nächten zu erhöhter Aktivität führen, was Ruhe und persönliche Sicherheit berühren könnte.