Aus Sicht eines risikobewussten Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in etwa 1,27 Kilometern Entfernung und könnte in Stoßzeiten für akustische Belastung sorgen. Auch die Isartalbahn befindet sich rund 1,48 Kilometer entfernt, was je nach Wetterlage zu…
Aus Sicht eines risikobewussten Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in etwa 1,27 Kilometern Entfernung und könnte in Stoßzeiten für akustische Belastung sorgen. Auch die Isartalbahn befindet sich rund 1,48 Kilometer entfernt, was je nach Wetterlage zu wechselnden Geräuschpegeln beitragen könnte. In Industriegebieten wie Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1,09 km) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 1,44 km) könnte der Betriebsverkehr zu zeitweise wahrnehmbaren Belastungen führen. Die Bars No-Limit (ca. 0,46 km) und Bistro 118 (ca. 0,53 km) könnten insbesondere nachts für erhöhte Lärmlagen sorgen, wenn dort Betrieb herrscht. Auch Logistikbetriebe in der Nähe, etwa in ca. 0,77 bzw. 0,94 Kilometern, könnten zeitweise zu verkehrsbedingten Beeinträchtigungen beitragen. Es wäre denkbar, dass Umspannwerke in der Nähe ein unterschwelliges Sicherheitsgefühl beeinflussen würden, auch wenn die konkreten Auswirkungen individuell verschieden blieben. Insgesamt bleibt festzuhalten, dass es sich bei der Lage um Annahmen handelt, die je Objekt stark variieren würden, weshalb eine individuelle Begehung sinnvoll erscheint.