Die Lage wirke aus Sicht eines Immobilienanalysten ambivalent und könnte erkennbare Belastungen aufweisen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bahnstrecken, darunter eine Abstellbahn in 404 m und die Fernbahn in 770 m, zu hörbaren Schwingungen und gelegentlichen Vibrationen führe. In…
Die Lage wirke aus Sicht eines Immobilienanalysten ambivalent und könnte erkennbare Belastungen aufweisen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bahnstrecken, darunter eine Abstellbahn in 404 m und die Fernbahn in 770 m, zu hörbaren Schwingungen und gelegentlichen Vibrationen führe. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass nächtlicher Zugverkehr die Nachtruhe beeinträchtigen könnte. Die Nähe zu Hauptstraßen wie Josef-Felder-Straße (249 m) und Lortzingstraße (438 m) könne bei starkem Verkehr zu erhöhtem Lärm beitragen. Gern lasse sich beobachten, dass das abendliche Umfeld durch nahe Bars wie RG Bar (4 m), Cafe Noel (130 m), MIANO Bar (149 m) und Fredy's Bar (150 m) geprägt sei, wodurch Ruhephasen variieren könnten. Zugleich könnte Fluglärm aus der Nähe eines Flughafens oder Helipads in bestimmten Stunden auftreten, da die Distanz rund 521 m betrage. Umspannwerke & Hochspannungsleitungen in rund 110 m Entfernung sowie Industriegebiete im weiteren Umfeld würden eine visuelle wie akustische Belastung andeuten. Trotz der Nähe zu Kliniken wie Dr. Lubos Klinik (209 m) und dem HELIOS Klinikum München West (553 m) bliebe festzuhalten, dass der Rettungsdienst zwar verlässlich, aber auch zeitweise stark frequentiert sein könnte.