Die Lage lässt aus Sicht einer vorsichtigen Analyse verschiedene Risiken erkennen, die bei einer langfristigen Orientierung berücksichtigt werden sollten. So wäre denkbar, dass die Nähe zu Bahnstrecken in rund 78 m Entfernung und weiteren Gleisanschlüssen zu regelmäßigen Lärmemissionen und…
Die Lage lässt aus Sicht einer vorsichtigen Analyse verschiedene Risiken erkennen, die bei einer langfristigen Orientierung berücksichtigt werden sollten. So wäre denkbar, dass die Nähe zu Bahnstrecken in rund 78 m Entfernung und weiteren Gleisanschlüssen zu regelmäßigen Lärmemissionen und Vibrationen führt, insbesondere in der Nacht. Auch der kurze Abstand zu der Bar RG Bar (31 m) könnte zu wiederkehrendem Straßen- und Nachtlärm beitragen, je nach Wochentag. Eine weitere Begleiterscheinung ließe sich beobachten, wenn Krankenhausstandorte wie Dr. Lubos Klinik (ca. 227 m) oder das HELIOS Klinikum München West (ca. 568 m) Spitzenverkehr und Notfallverkehr erzeugen, was die Ruhephasen beeinflussen könnte. Die Erreichbarkeit von Umspannwerken in rund 83 m Entfernung erinnert an potenzielle EMF-Diskussionen, die in einzelnen Fällen zu Einwänden führen könnten. Verkehrsachsen wie die Josef-Felder-Straße (251 m) oder die Lortzingstraße (465 m) würden in Stoßzeiten voraussichtlich zu erhöhtem Fahrzeugaufkommen beitragen, was die Aufenthaltsqualität beeinträchtigen könnte. Darüber hinaus könnten Industriegebiete in der Nähe (etwa 830–1093 m) sowie Logistikbetriebe Betriebs- und Lieferverkehr mit sich bringen, der gelegentlich Fußgänger- oder Radverkehr beansprucht. Nicht zuletzt könnte die Nähe zu Bars und Nachtlokalen in kurzen Abständen – etwa RG Bar, Fredy's Bar, Cafe Noel – das Umfeld als lebendig erscheinen lassen, jedoch die Ruhezeiten unter Druck setzen.