Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, sofern verlässliche Lärmschutz- und Sicherheitskriterien berücksichtigt würden. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Zugverbindungen München-Regensburg (ca. 1,4 Kilometer) sowie zu einer…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, sofern verlässliche Lärmschutz- und Sicherheitskriterien berücksichtigt würden. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Zugverbindungen München-Regensburg (ca. 1,4 Kilometer) sowie zu einer weiteren Schienenachse (Bezeichnung '2', ca. 1,53 Kilometer) zu nächtlichen Betriebsgeräuschen beitragen könnte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die nahe Bahnanlage München-Milbertshofen in rund 1,79 Kilometern Entfernung zu erhöhter Verkehrsbelastung beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich in der Umgebung ein Barquartier entwickle, namentlich Caracciolastüberl (314 m), Zum Kuckuck Nochmal (553 m) und Bei Claus (562 m), was den abendlichen Fußgänger- und Parkdruck erhöhen könnte. Eine weitere relevante Größe sei die Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. (326 m), deren Veranstaltungen gelegentlich Lärmeinwirkungen verursachen könnten. Schließlich lasse sich festhalten, dass die Nähe zu einer Hochspannungsanlage in rund 53 Metern Entfernung sowie die Nähe zu einer Feuerwehrabteilung in ca. 315 Metern Abstand potenziell sicherheits- und EMF-bezogene Überlegungen nach sich ziehen könnte, weshalb eine detaillierte individuelle Prüfung ratsam wäre.