Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell belastet sein könnte, da drei Gleisanschlüsse in ca. 0,35 km, 0,87 km und 1,02 km Entfernung Verlauf finden. Der Bahnhof München-Milbertshofen liege etwa 1,24 Kilometer entfernt, was je nach Betrieb zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell belastet sein könnte, da drei Gleisanschlüsse in ca. 0,35 km, 0,87 km und 1,02 km Entfernung Verlauf finden. Der Bahnhof München-Milbertshofen liege etwa 1,24 Kilometer entfernt, was je nach Betrieb zu hörbarem Zugverkehr in der Umgebung beitragen könnte. Die unmittelbare Nähe zu drei Bars – ReMo's (70 m), Pils-Pub Royal (228 m) und Billy's Billard (525 m) – könnte in manchen Nächten zu nächtlichem Betriebslärm und erhöhtem Publikumsverkehr führen. Außerdem wäre eine Nähe zu einem Umspannwerk in rund 169 Metern sowie zu Deponien in etwa 865 Metern Entfernung denkbar, was gelegentlich zu Geräusch- oder Geruchsbelästigungen beitragen könnte. Zu beachten wäre zudem, dass die genannten Punkte je nach Tageszeit und Nutzung variieren würden und sich das städtische Umfeld dadurch unterschiedlich bemerkbar machen könnte. Es bleibe festzustellen, dass es sich um Annahmen handelt, die vor Ort überprüft werden sollten, um eine fundierte Einschätzung der Lebensqualität zu ermöglichen.