Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage insgesamt als stabil beschreiben, doch ließen sich realistische Risiken erkennen. Schienenanlagen ließen sich in Entfernungen von ca. 0,35 bis 1,0 Kilometern verorten, weshalb Zuglärm und betriebliche Geräusche in bestimmten…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage insgesamt als stabil beschreiben, doch ließen sich realistische Risiken erkennen. Schienenanlagen ließen sich in Entfernungen von ca. 0,35 bis 1,0 Kilometern verorten, weshalb Zuglärm und betriebliche Geräusche in bestimmten Stunden plausibel erscheinen würden. In rund 1,28 Kilometern Entfernung ließe sich München-Milbertshofen verorten, was gelegentlich zu zeitweiligen Verkehrs- oder Betriebsaktivitäten beitragen könnte. Eine Umspannstation befände sich etwa 170 Meter entfernt; es sei denkbar, dass elektromagnetische Felder oder nächtliche Beleuchtung belastend wirken würden. In der Nähe ließen sich Bars wie ReMo's (119 m), Pils-Pub Royal (180 m) und Billy's Billard (476 m) identifizieren; dies ließe ein lebendiges Umfeld erkennen, könnte aber zu späten Lärm- und Parkplatzbelastungen beitragen. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass der Flughafenbetrieb bzw. der Helikopter-Verkehr in einer Entfernung von ca. 1,9 bis 2,7 Kilometern läge und zeitweise zusätzlichen Lärm verursachen könnte.